0603575267
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN APPARTEMENT 3 CHAMBRES GRANDE TERRASSE GARAGE CAVE


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Nouveauté

Appartement 93 m² - 4 pièces - Bordeaux 348 000


Description de l'offre Ref DAG.....76106


CAUDERAN ORANGERS LIMITE LE BOUSCAT DANS PARC PRIVÉ APPARTEMENT 93m² 3 CHAMBRES JARDIN-TERRASSE 64 m² GARAGE CAVE . Luxorimo Bordeaux quartier de caudéran proche Le Bouscat et Avenue d’Eysines au calme complet , jolie résidence des années 90 en retrait de rue et dans son parc privé fermé pour cet appartement en rez de chaussée comprenant séjour 31 m² sur grand jardin-terrasse sud et ouest au calme complet , cuisine attenante 8m² ( possibilité retirer la cloison séjour/cuisine pour faire une pièce de vie de 40 m² ) , vaste entrée desservant l’espace nuit composé de 3 chambres dont 2 donnant sur la terrasse , salle de bains .Chauffage individuel électrique , cave 3m² , garage collectif avec ascenseur. Copropriété charges mensuelles 191 € , taxe foncière 1516 €. Prévoir rafraîchissement . Les commerces sont avenue d’Eysines à 300 et 500 m ;les transports sont directs Bordeaux centre ( Avenue d’Eysines à 250m liane 12 et bus 33 , avenue De Lattre De Tassigny à 600m liane 3 et futur BHNS ), le Tram D station « mairie du Bouscat » à 19 minutes à pied ;les établissements scolaires ( maternelle Paul Doumer , primaire stehelin ,collège Saint-André , Lycées Grand-Lebrun ,Tivoli , Assomption ) à 5/10 minutes à vélos , ; le parc bordelais et Caudéran plein centre église sont à 20 minutes à pied ou 5 minutes à vélo ). Réf 76106

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 93 m²


Surface loi Carrez (m²) 93 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur OUI


Vue SUR TERRASSE JARDIN


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition OUEST


Année de construction 1988


Quartier Caudéran


Prix de vente honoraires TTC inclus 348 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %


Taxe foncière annuelle 1 516 €