0603575267
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

PARC BORDELAIS BARRIERE DU MEDOC TRAM D SUPERBE MAISON PIERRE


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Coup de coeur

Maison 171 m² - 6 Pièces - Le Bouscat 966 000


Description de l'offre Ref JHD.....76699


EXCLUSIVITE LE BOUSCAT TRAM D PARC BORDELAIS BARRIÈRE DU MÉDOC SUPERBE MAISON PIERRE 171 m² 5 CHAMBRES GRAND SÉJOUR TRAVERSANT SUR JARDIN ARRIÈRE TRES BON ETAT . Luxorimo , situation très recherchée pour cette maison à la belle façade pierre ; séjour traversant 45m² donnant sur jardin arrière sud-ouest, cuisine séparée , 5 chambres ( 15 15 15 11 et 10 m²) dont suite parentale ( chambre dressing salle de bains et douche ) et dont une chambre de 15 m² en rdc ( chambre + salle d'eau ) ; salle de bains et 2 salles d’eau au total . Grande cave de 21 m² faisant office de pièce plus ( buanderie, repassage … ) . Chauffage gaz ,taxe foncière 2563 € . Belles prestations ( parquets , hauteur sous plafond 3m13 , carreaux de ciment , double vitrage, électricité neuve , climatisation, chaudière gaz 2021 ) . Le parc bordelais est à 200m , l’arrêt du tram Courbet à 500m , les commerces à 500m . Tivoli, Grand-Lebrun , Assomption , école Jeanne d’Arc à pied . .===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Réf 76699 Jm Collin 06 78 89 82 76

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33110


Surface habitable (m²) 171 m²


Surface loi Carrez (m²) 171 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue JARDIN


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 21


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1930


Prix de vente honoraires TTC inclus 966 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 920 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 563 €