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EXCLUSIVITE ,CAUDERAN BELLE SITUATION ENTRE BARRIÈRE JUDAÏQUE ET CAUDERAN CENTRE ÉGLISE, APPARTEMENT STANDING EXPOSÉ EST/SUD/OUEST ÉTAT NEUF 140 m² AVEC TERRASSE 59m² SUR TOUTES LES PIÈCES ,3/4 CHAMBRES ,GRAND SÉJOUR ,ASCENSEUR PARKING GARAGE CELLIER COMMERCES ET TRANSPORTS A 3 MINUTES A PIED, ACCÈS PMR, CLIMATISATION POSSIBLE PARFAIT ÉTAT . Luxorimo Bordeaux Caudéran Pasteur situation recherchée entre la place de Moscou et le plein centre-église de Caudéran pour cette petite résidence de standing des années 90 ; appartement en étage avec ascenseur, grand séjour 51m²(possibilité refaire une 4 ème chambre et garder un séjour de 40 m² ) , cuisine séparée 12m² entièrement aménagée et équipée , vaste entrée desservant le coin nuit composé de 3 chambres ( suite parentale 26m², 15m² et 11m²) , possibilité 4 ème chambre ( voir plan ) ,salle de bains avec douche et baignoire, 2ème salle d'eau, 2 wc, parking privé fermé , garage et cellier. Aucune marche depuis la rue pour accéder à l’appartement ( fauteuil roulant possible ) . Chauffage gaz , taxe foncière 2200 €, petite copropriété de 30 appartements , charges mensuelles 202 € comprenant l’eau froide .Belles prestations ( double vitrage , volets électriques , électricité neuve ,porte blindée, barbe-cul ,climatisation possible , cuisine équipée , décoration entièrement neuve , belle terrasse de 59 m² donnant sur toutes les pièces ).Les commerces sont à 5 minutes à pied ( carrefour market place de Moscou et Caudéran centre église ) . Les transports sont directs Bordeaux centre en 5 minutes en passant par la cité administrative, la barrière judaïque et la rue Georges Mandel ( Liane 16 et bus 41 ou 74 , tout à 100m ) ..===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Réf 76736 SYLVIE GODET 06 03 57 52 67
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 140 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue VERDURE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1989
Prix de vente honoraires TTC inclus 735 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €