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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

BARRIERE DU MEDOC PARC BORDELAIS TRAM D MAISON PIERRE JARDIN


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Bien vendu Nouveauté

Maison 138 m² - 6 Pièces - Le Bouscat 707 000


Description de l'offre Ref FUL.....76692


LE BOUSCAT BARRIÈRE DU MÉDOC TRAM D PARC BORDELAIS MAISON PIERRE PRESTATIONS ANCIENNES, 138 m² AU TOTAL 6 PIÈCES , 3 CHAMBRES BUREAU SALLE DE JEUX JARDIN CAVE PARKING SUR LA PARCELLE . Luxorimo . Situation très recherchée pour cette jolie bordelaise en retrait de rue ( jardin d’accueil ) ; séjour traversant lumineux 27 m² cheminée , cuisine séparée aménagée avec espace repas 17m² , 3 chambres ( 14 14 et 10 m² ) , salle de bains et salle d’eau ; bureau 9 m² + pièce complémentaire de 27 m² ( 4ème chambre , salle de jeux,garage ..),cave , parking sur la parcelle + possibilité garage .Jardin de ville plein sud au calme . Maison ayant conservé de belles prestations anciennes (parquets, hauteur sous plafond de 3m, cheminée ancienne ).Chauffage gaz ,taxe foncière 2049 €. A moins de 5 minutes à pied : Parc bordelais,Tram D ,barrière du médoc et ses commerces . A moins de 10 minutes à pied :lycées Tivoli , Assomption,Grand-Lebrun , école Jeanne-D’arc , collège Saint-André .Logement à consommation énergétique excessive F , estimation des coûts annuels d'énergies 2350 à 3230 € ===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Réf 76692 SYLVIE GODET 06 03 57 52 67

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33110


Surface habitable (m²) 138 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Gaz


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Murs mitoyens 2


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1930


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 707 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 680 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.97 %


Taxe foncière annuelle 2 049 €