0603575267
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN CENTRE PARC BORDELAIS T2/T3 1/2 CHAMBRES CAVE ASCENSEUR PARKING OPTION GARAGE


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Appartement 55 m² - 3 Pièces - Bordeaux 190 000


Description de l'offre Ref BLH.....76680


CAUDERAN PLEIN CENTRE « CASINO » ET TOUT PROCHE PARC BORDELAIS BEL APPARTEMENT LUMINEUX EN PARFAIT ÉTAT 1/2 CHAMBRES ASCENSEUR GRAND BALCON BELLE VUE CAVE PARKING COMMERCES ET TRANSPORTS SUR PLACE OPTION GARAGE Luxorimo Bordeaux plein centre de Caudéran coté Casino, résidence dans parc privé , appartement en étage élevé avec ascenseur ; séjour double 27 m² ( possibilité 2ème chambre ) donnant sur grand balcon exposé est/sud-est avec superbe vue sur Bordeaux , cuisine séparée aménagée équipée , 1 chambre ( possibilité 2 ème chambre comme à l’origine ) , dressing , salle d’eau . Cave de 5 m² , parking libre réservé aux résidents ( Vous pouvez acheter un garage en plus 18 000 € )Taxe foncière 1250 € , copropriété charges mensuelles 51 € + chauffage collectif 73 € = 123 € .Bonnes prestations ( double vitrage partout , électricité neuve , chaudière collective neuve de 2022 ) Tous les commerces sont à 50m , transports ( BHNS Liane 2 Liane 3 ) à 50 m direct Bordeaux centre en passant par le parc bordelais et la barrière Saint-Médard ...===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Réf 76680 JM COLLIN 06 78 89 82 76

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 55 m²


Surface loi Carrez (m²) 55 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 7


Ascenseur OUI


Vue DEGAGEE SUR BORDEAUX


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD-EST


Année de construction 1958


Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 178 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.74 %


Taxe foncière annuelle 1 250 €