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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN CENTRE APPART STANDING PARC PRIVE GARAGE


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Nouveauté

Appartement 83.15 m² - 4 pièces - Bordeaux 409 000 HAI*


Description de l'offre Ref DEV.....75799


BORDEAUX CAUDERAN CENTRE DANS PARC PRIVÉ RESIDENCE DE STANDING DE 1986 , BEL APPARTEMENT CALME 83m² CLIMATISÉ SÉJOUR 30m² ( possibilité 42 m²) SUR TERRASSE 30m² BELLE VUE VERDURE, 2 CHAMBRES SUR TERRASSE, CAVE , 4ème ETAGE ASCENSEUR PARKING SOUS-SOL PRIVE BOXABLE BEL ÉTAT . Luxorimo Bordeaux tout proche du centre de Caudéran , belle résidence de standing recherchée dans son parc privé pour cet appartement de 83m² au calme total et climatisé ; Séjour 30m² donnant sur large balcon-terrasse en pleine verdure de 30m² ( 1m60 de profondeur, on pourra y déjeuner à 4 personnes , chaises longues, … ) , cuisine séparée 11m² attenante au séjour ( possibilité de supprimer cette cloison afin d’obtenir un séjour-cuisine de 42 m² ) , 2 chambres (12,50 et 11,50m² ) toutes avec grands placards et donnant sur la terrasse .Cave 4 m²,parking privé boxable 3x6 en sous-sol avec ascenseur .Chauffage gaz. Copropriété charges mensuelles 164 € ( 1968 € annuels comprenant l’eau froide ) ,taxe foncière 1735 €. Très bon état général . Les transports sont directs Bordeaux centre en 1/4 d’heure en passant par le parc bordelais et la barrière de Saint-Médard ( liane 2 à 50m), les commerces sont à moins de 5/10 minutes à pied ( commerces de Caudéran église et marché stehelin du mercredi ). REF 75799

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 83,15 m²


Surface loi Carrez (m²) 83,15 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue VERDURE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Gaz


Type de chauffage Air pulsé, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Central


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition OUEST


Année de construction 1986


Prix de vente honoraires TTC inclus 409 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,87 %


Charges 164 €


Taxe foncière annuelle 1 735 €


* HAI : Honoraires d'Agences Inclus