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PESSAC TRAM B STATION BOUGNARD PROPRIÉTÉ 275m² : MAISON ARCHITECTE 8 PIÈCES 210M² + APPARTEMENT 3 PIÈCES 65m² + TERRAIN 1200m² POSSIBILITÉ GROSSE CONSTRUCTION SUPPLÉMENTAIRE . Luxorimo Jolie situation au calme complet dans environnement bourgeois et résidentiel pour cette maison non mitoyenne en retrait de rue à 500m du tram et des commerces. Maison principale : belles pièces de réception de 80 m² avec de beaux volumes sous plafond (entrée-séjour 50m² avec cheminée, salle à manger 11m² ,cuisine semi-séparée 25 m² ) le tout donnant sur terrasse piscine et jardin de 1200m² superbement arboré, 3 chambres ( 16 16 et 30m² ) dont la suite parentale en rez de chaussée de 30m²( chambre + dressing + salle de bains ), bureau de 10m² ( ou 4ème petite chambre ) en rez de chaussée, 2ème petit bureau de travail ; à l’étage les 2 autres chambres et mezzanine de 25m² pour le billard.Salle de bains 2 salles d’eau, cellier ,dressing supplémentaire,lingerie,cave à vin. Stationnement pour plusieurs véhicules ( 2 portails électriques 2 parkings couverts + parking + possibilité de grand garage (actuellement utilisé comme abri-rangement fermé de 22m² ) ). Chauffage gaz , taxe foncière 3500 €. Superbe jardin arboré sans vis à vis au calme complet avec vraie piscine chauffée de 4x8 carrelée. Appartement : attenant à la maison et complètement indépendant de 65 m² ( entrée indépendante ,séjour 18m² ,cuisine 6m², et 2 chambres de 18m² avec salle d’eau placards et bureau pour chaque ) , possibilité de stationnement sur la parcelle . Cet appartement peut être loué à un couple ou en colocation pour 2 personnes ( 2 x 500 € mini ). Cette propriété peut être découpée en 1 maison et un terrain de 600m² constructibles pour une nouvelle construction de 240m² au sol + 1 étage .Il est possible de découper l’ensemble en plusieurs lots ( maison ,T3, terrain) . Le tram B est à 500m ( station Bougnard ) ainsi que les petites commerces, les boulevards sont à 15 mn en tram et la place de la Victoire à 25 minutes en tram, le rocade est à 5 minutes tout comme Pessac centre. ref 75251
Code postal 33600
Ville Pessac
Surface habitable (m²) 275 m²
surface terrain 1 200 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 1
Vue VERDURE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage POELE
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible OUI
Prix de vente 1 240 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 500 €
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