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BORDEAUX FONDAUDEGE TRAM D ENTRE BARRIÈRE DU MÉDOC ET JARDIN PUBLIC SUPERBE MAISON PIERRE PRESTATIONS ANCIENNES RÉNOVÉES 202m² JARDIN 100m² 5 CHAMBRES, BUREAU , 3 SALLES DE BAINS/SALLES D’EAU , 4WC , PARFAIT ÉTAT CAVE 40 m² Luxorimo situation recherchée à 300m de la barrière du médoc et 600m du jardin public pour cette belle et large maison pierre ; séjour-salon traversant 41 m² , cuisine attenante 11m² aménagée équipée , le tout donnant sur terrasse et jardin sud-ouest au calme complet, cellier attenant à la cuisine . Vaste entrée desservant le 1er étage composé de 3 chambres ( 21 20 et 20 m² ) avec salle de bains ( baignoire + douche ) et salle d’eau ; beau palier avec escalier en pierre desservant le 2ème étage climatisé composé de 2 chambres (16 et 20 m² dont 14m² inférieurs à 1m80 ) , salle d’eau, dressing , accès grenier . 4 Wc au total, cave de 40m² , chauffage gaz , taxe foncière 2585 €. Superbe prestations anciennes et de confort ( parquets anciens , plusieurs cheminées anciennes , hauteurs sous plafond supérieures à 3m au rdc et au 1er , carrelages anciens et carreaux de ciment , escaliers pierre ,moulures …mais aussi climatisation, double vitrage, électricité aux normes actuelles , chaudière de 2018 , Vmc de 2022 , cave avec soupirail ) .La barrière du médoc et le tram D sont à 300m , le jardin public à 600m ,le palais gallien à 300m le parc bordelais à 800m ; le lycée Tivoli à 700m , l’Assomption à 500m , le lycée Montesquieu à 600m. Les commerces sont ceux du quartier Fondaudège et de la barrière du médoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 76482
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 202 m²
Surface loi Carrez (m²) 202 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue VERDURE ET TRAVERSANT
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Climatisation, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 40
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1910
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 045 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %
Taxe foncière annuelle 2 585 €