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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

APPARTEMENT DUPLEX JARDIN 100m²


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Bien vendu

Appartement 106 m² - 4 pièces - Eysines 348 000


Description de l'offre Ref CKN.....75016


APPARTEMENT 102 m² JARDIN-TERRASSE ARBORÉ 100m² 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 3 ème vraie chambre ) + BUREAU PARFAIT ÉTAT ,EYSINES MIGRON GOLF BORDELAIS LIMITE BORDEAUX-CAUDERAN . Luxorimo Eysines intra-rocade quartier recherché de Migron et à 5 minutes de Caudéran plein centre ,appartement duplex en parfait état de 102 m² ( 96m²+ véranda 6m² ) , séjour-cuisine 46m² entièrement ouvert sur jardin et terrasse de 100m² exposés à l’est + au sud,cuisine aménagée équipée , 2 chambres ( 1 en rez de chaussée de 11,29m² avec placard aménagé et donnant sur la grande terrasse ) et la deuxième chambre à l’étage de 11m² + véranda et grand placard-dressing aménagé. Possibilité d’une vraie 3ème chambre de 11m² en rez-de-chaussée dans le coin nuit( 1 porte et une cloison à poser ). 2 salles d’eau ( 1 par niveau ), 2 wc, mezzanine-bureau de 9m² surplombant le séjour et donnant sur balcon indépendant,abri de jardin,jolie terrasse en bois exotique ,parking privé . Magnifique jardin lumineux arboré et au calme complet. L’appartement est en superbe état ( stores bannes , grands radiateurs plats ACOVA,alarme, fibre , double vitrage partout, électricité neuve ) Les commerces sont à 200m (place migron, marché et petits commerces ) les bus sont directs Bordeaux centre en 10 minutes ( liane 5 à 200m sur l’avenue d’Eysines et liane 3 800m avenue de lattre de tassigny, bus 41 à 900m sur la place du marché Stehelin de Caudéran ). Copropriété parfait état , charges annuelles 1796 € (149 € mensuels ). taxe foncière 2071 € Ref 75016

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33320


Ville Eysines


Surface habitable (m²) 106 m²


Surface loi Carrez (m²) 96 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue VERDURE


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1989


Quote Part annuelle des charges 1 796 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 348 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %


Charges 149 €


Taxe foncière annuelle 2 071 €