0603575267
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN APPARTEMENT T3 2 CHAMBRES TERRASSE SUD PKG ASCENSEUR


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Appartement 70 m² - 3 Pièces - Bordeaux 239 000


Description de l'offre Ref 76395J 202


EXCLUSIVITÉ CAUDERAN ORANGERS COTÉ BOUSCAT APPARTEMENT T3 70m2 3ème ÉTAGE ASCENSEUR , 2 CHAMBRES BALCON-TERRASSE SUD PARKING PRIVÉ BEAU PARC CALME COMPLET . Luxorimo Bordeaux Caudéran jolie situation proche des transports pour cette résidence au calme complet dans son beau parc privé. Séjour 20m² donnant sur balcon-terrasse 5m² ( on pourra y déjeuner , chaises longues ) , cuisine attenante 8m² ( possibilité de retirer la cloison pour réalisation d’une pièce de 35m²entrée-séjour-cuisine) ,cellier 4 m² belle entrée 6m² avec placards desservant l’espace nuit composé de 2 triples placards , 2 chambres ( 13 et 9m²) et d’une salle de bains . Chauffage au gaz , parking fermé privé . Les transports : bus 23 et bus 33 à 100m , Tram D station « Sainte Germaine » 1300m , BHNS pins frans 800m , liane 3 à 800m . Les établissements scolaires : Grand-Lebrun et Tivoli à 2kms ( liane , vélos ) , collège Saint-André 800m . Les commerces : Auchan avenue d’eysines 800m, petits commerces à 100/300m . Copropriété charges mensuelles 85 € comprenant l’eau froide avec sous-compteurs.Ravalement 2020.===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Réf 76395 .

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 70 m²


Surface loi Carrez (m²) 70 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1985


Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.22 %


Taxe foncière annuelle 1 298 €