Description de l'offre Ref JGR.....76398

CAUDERAN SUR LE PARC BORDELAIS CALME COMPLET SANS VIS A VIS APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE 154m², SEJOUR 61m² AVEC TERRASSE 29m² DONNANT DIRECTEMENT DANS LE PARC BORDELAIS , 3 CHAMBRES GRAND GARAGE 2 CAVES ASCENSEUR TRAM BHNS BUS COMMERCES . Luxorimo Bordeaux Caudéran situation unique sur le parc bordelais pour cette petite résidence de standing récente avec ascenseur en parfait état . Appartement type T4 , séjour 61m² sur terrasse 29 m² avec vue directe dans le parc bordelais ( on pourra y déjeuner à plusieurs , chaises longues , barbecue ) , cuisine séparée 13m² aménagée équipée donnant sur la terrasse , cellier attenant , vaste entrée desservant l’espace nuit composé de 3 chambres toutes avec vue directe sur le parc ( 18 14 et 9 m² ) dont chambre parentale complète, salle de bains avec douche et baignoire , salle d’eau. 2 Caves , grand garage 18m² privé automatique et accessible avec ascenseur , chauffage gaz , taxe foncière 2740 € , copropriété de 24 appartements charges annuelles 2080 € . Résidence de 2003 ( ravalement 2021,, électricité aux normes , double vitrage et volets électriques , chaudière gaz 2016 ) . Tous les commerces sont à 250 et 500 m ( Biocop , Casino , carrefour market , la poste , les petits commerces ) ; les transports sont directs Bordeaux plein centre en 5 minutes ( liane 2 liane 3 et futur BHNS à 50m ) ,la barrière Saint-Médard est à 600m , le tram D et la barrière du médoc sont à 1/4 d’heure à pied ( 1200 m) par le parc bordelais qui lui est à ... 10 mètres .Appartement aussi adapté aux personnes à mobilité réduite ( aucun escalier ).===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.Réf 76398

Diagnostics de performance énergétique

SUR PARC BORDELAIS APPARTEMENT TERRASSE 3 CHAMBRES GARAGE

Appartement 154 m² - 4 Pièces - Bordeaux 950 000 €

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Descriptif du bien