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CAUDERAN PINS FRANCS BEL APPARTEMENT T3 LUMINEUX CALME, GRAND SÉJOUR SUR TERRASSE SUD 2 CHAMBRES , PARKING AVEC BORNE ÉLECTRIQUE DE RECHARGEMENT, ASCENSEUR CAVE PARFAIT ÉTAT . Luxorimo Bordeaux quartier pins francs , entre golf et plein centre de Caudéran, résidence année 1990 de 4 étages parfaitement entretenue et adaptée pour les fauteuils roulants ( aucune marche ) , appartement 73m² en étage avec ascenseur , séjour 34m² donnant sur vraie terrasse de 9m² sans vis à vis exposée sud/ sud-ouest ( on pourra y déjeuner à 4 , chaises longues ..) , cuisine séparée aménagée équipée, 2 chambres avec grands placards , salle de bains neuve. Chauffage électrique ( 1363 € tout compris en 2020 ) , taxe foncière 1295 €. Parking privé sécurisé avec borne électrique de rechargement , cave en rez de chaussée. Bonnes prestations ( double vitrage , volets électriques ,électricité neuve , radiateurs électriques neufs haut de gamme , sèche-serviette , terrasse couverte vue verdure ) . Copropriété charges mensuelles 115 € comprenant l’eau froide ( 1388 € annuels ) , aucun gros travaux de prévus ( tout a été fait dans les 4 dernières années ) .Les transports sont directs Bordeaux centre en 10 minutes ( liane 12 à 250m , liane 3 à 800m, bus 41 à 500m , tram D à 1/4 d’heure à pied ). Les commerces sont à 750m ( marché stehelin et tous les petits commerces ). La piscine et le stade stehelin sont à 750m , le parc bordelais à 3 minutes en voiture et la barrière Saint-Médard / barrière du médoc à 5 minutes. Réf 75820
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 73 m²
Surface loi Carrez (m²) 73 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue VERDURE
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.50
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1990
Quartier Caudéran
Prix de vente honoraires TTC inclus 326 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %
Taxe foncière annuelle 1 295 €
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