0603575267
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN APPARTEMENT 2/3 CHAMBRES BEL ETAT CALME


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Nouveauté

Appartement 81 m² - 4 Pièces - Bordeaux 264 000


Description de l'offre Ref BST.....76325


CAUDERAN MARLY 1 APPARTEMENT LUMINEUX 81 m² 2/3 CHAMBRES GRAND BALCON OUEST DONNANT SUR PARC BEL ÉTAT GÉNÉRAL . Luxorimo Bordeaux caudéran limite Mérignac ( rue stehelin au calme ) , résidence des années 60/70 dans son parc privé , appartement 81 m² au 2ème étage sur 3 sans ascenseur , séjour -salon 32 m² sur grand balcon ouest vue parc , cuisine 11 m² séparée aménagée équipée ,cellier 5 m², 2 chambres (11 et 10 m² ) possibilité 3 ème chambre de 13 m² ( salon ) . Chauffage individuel gaz , copropriété charges annuelles 1359 € y compris l’eau froide , taxe foncière 1341 € . Stationnement libre dans la résidence . Les transports sont directs Bordeaux centre (liane 2 liane 3 et bus 41 arrêt Fragonard à 100 m) , les commerces à 700m ( Lidl) + petits commerces sur la rue stehelin ; Le collège Monséjour est à 3 minutes à pied . La piscine stehelin à 10 minutes et le stade Monséjour à 5 minutes . Les boulevards sont à 7 minutes en voiture ( ou en bus ) en passant par Caudéran centre , le parc bordelais , le lycée Grand-Lebrun et la barrière Saint-Médard . Réf 76325

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 81 m²


Surface loi Carrez (m²) 81 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur NON


Vue VUE SUR PARC


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Nombre de parking 2


Exposition OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 252 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %


Taxe foncière annuelle 1 341 €