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CAUDERAN PARC BORDELAIS AU PIED DES COMMERCES SUPERBE RÉSIDENCE BOURGEOISE DE STANDING APPARTEMENT TRAVERSANT CLIMATISÉ LUMINEUX 112 m² SÉJOUR 46m² SUR BALCON-TERRASSE BELLE VUE , 2 CHAMBRES GARAGE CAVE , TRANSPORTS COMMERCES ET SERVICES SUR PLACE Luxorimo . Bordeaux belle situation recherchée entre le centre de Caudéran et le parc bordelais pour cet appartement à rafraîchir . Séjour 46 m² climatisé exposé au sud donnant sur grand balcon-terrasse 14 m² avec belle vue dégagée et au calme complet ( on pourra y déjeuner à 2/3 personnes , chaises longues ….) , cuisine séparée 12 m² aménagée équipée , cellier attenant , belle entrée desservant l’espace nuit composé de 2 chambres de 14 m² avec placards ,salle de bains avec fenêtre , 2 wc . Garage collectif , cave 5m² . Copropriété charges 374 € mensuels tout compris ( chauffage eau chaude eau froide et copropriété ), pas de travaux de prévus . Belles prestations ( hauteur sous plafond 2m68 ,double vitrage 2020 , volets électriques dans le séjour , climatisation réversible de 2018 , individualisation des charges collectives en cours ) Les commerces sont à 200 m ( casino de Caudéran et tous les petits commerces autour , les transports sont directs Bordeaux centre ( liane 3 à 200 m tout comme le futur BHNS ( tram-bus) , TRAM D à 900m ) , l’entrée du parc bordelais est à 500m .Les boulevards sont à 1/4 d’heure à pied , Grand-Lebrun à 700m et l’église de Caudéran à 10 minutes à pied . Réf 76321 ===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 112 m²
Surface loi Carrez (m²) 112 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue VERDURE DEGAGEE SUR LA PARC
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition SUD
Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
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