0603575267
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

PARC BORDELAIS APPARTEMENT STANDING TERRASSE GARAGE


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Nouveauté

Appartement 112 m² - 4 Pièces - Bordeaux 520 000


Description de l'offre Ref DTT.....76394


CAUDERAN PARC BORDELAIS AU PIED DES COMMERCES SUPERBE RÉSIDENCE BOURGEOISE DE STANDING APPARTEMENT TRAVERSANT CLIMATISÉ LUMINEUX 112 m² SÉJOUR 46m² SUR BALCON-TERRASSE BELLE VUE , 2 CHAMBRES GARAGE CAVE , TRANSPORTS COMMERCES ET SERVICES SUR PLACE Luxorimo . Bordeaux belle situation recherchée entre le centre de Caudéran et le parc bordelais pour cet appartement à rafraîchir . Séjour 46 m² climatisé exposé au sud donnant sur grand balcon-terrasse 14 m² avec belle vue dégagée et au calme complet ( on pourra y déjeuner à 2/3 personnes , chaises longues ….) , cuisine séparée 12 m² aménagée équipée , cellier attenant , belle entrée desservant l’espace nuit composé de 2 chambres de 14 m² avec placards ,salle de bains avec fenêtre , 2 wc . Garage collectif , cave 5m² . Copropriété charges 374 € mensuels tout compris ( chauffage eau chaude eau froide et copropriété ), pas de travaux de prévus . Belles prestations ( hauteur sous plafond 2m68 ,double vitrage 2020 , volets électriques dans le séjour , climatisation réversible de 2018 , individualisation des charges collectives en cours ) Les commerces sont à 200 m ( casino de Caudéran et tous les petits commerces autour , les transports sont directs Bordeaux centre ( liane 3 à 200 m tout comme le futur BHNS ( tram-bus) , TRAM D à 900m ) , l’entrée du parc bordelais est à 500m .Les boulevards sont à 1/4 d’heure à pied , Grand-Lebrun à 700m et l’église de Caudéran à 10 minutes à pied . Réf 76321 ===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 112 m²


Surface loi Carrez (m²) 112 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 5


Ascenseur OUI


Vue VERDURE DEGAGEE SUR LA PARC


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %