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CAUDERAN PARC BORDELAIS MAISON ARCHI LUMINEUSE 3 CHAMBRES BUREAU BEAU JARDIN PISCINE CHAUFFÉE GARAGE PARKING CALME COMPLET PARFAIT ÉTAT . Luxorimo Bordeaux , belle situation entre Caudéran église et le parc bordelais pour cette maison ancienne ,mitoyenne d’un seul coté et en retrait de rue sur parcelle de 400 m², entièrement revue et surélevée en 2015 ; vaste espace de vie traversant 57 m² ( séjour salon cuisine us ) donnant plein sud sur beau jardin et piscine , cuisine américaine aménagée équipée. A l’étage 3 chambres ( 13 ,13 et suite parentale de 25 m² avec dressing , salle de bains, douche et baignoire ), salle d’eau pour les 2 autres chambres , 3 wc. Bel espace bureau de 17 m² ( possibilité 4 ème chambre d’appoint ) . Garage + parking sur la parcelle , piscine chauffée au sel 4x8 , chauffage gaz (2200 € ), taxe foncière 3000 € . Belles prestations état neuf partout . Les transports tous à moins de 10 minutes à pied : liane 2 liane 3 Bhns et ligne 23 . Les commerces : ils sont tous à moins de 500m . Les établissements scolaires : lycées Grand Lebrun et Tivoli , collège Saint-André ,maternelle Paul Doumer , école Paul Lapie : tout est à moins de 5 à 15 minutes à pied . Le parc bordelais est à 5 minutes à pied ; les boulevards ( barrière du médoc et barrière Saint-Médard à 20 minutes à pied … ou par transports en 3 minutes ) .== Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf 76745 Sylvie Godet 06 03 57 52 67
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 136 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue VERDURE PISCINE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2015
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 945 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3 000 €