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LUXORIMO
155, avenue d'Eysines
33110 Le Bouscat
Tél : 05 57 22 61 46
luxorimo@luxorimo.com


Du lundi au Vendredi
De 9h00 à 19h00
Samedi sur rendez-vous.

COUPS DE PROJECTEUR

MAISON
135 m²
649 000 €
BORDEAUX
CAUDERAN PARC BORDELAIS BARRIÈRE DU MÉDOC TRAM D MAISON CONTEMPORAINE EST/OUEST LUMINEUSE 165 m2 TOUT COMPRIS 6 PIÈCES 3 CHAMBRES BUREAU POSSIBILITÉ 7 PIÈCES 5 CHAMBRES JARDIN GARAGE DOUBLE PARFAIT ÉTAT Luxorimo Situation recherchée à 350 m du parc bordelais et 700m de l'avenue de la libération/barrière du médoc tram D pour cette maison contemporaine de 165 m2 (135 m2 habitables + garage 30m2 ) agrandissable très facilement à 150m2 Au 1er étage séjour climatisé traversant exposé sud/est de 36m2 donnant sur large balcon-terrasse de 12 m2 (on pourra y déjeuner à plusieurs ) avec accès direct par escalier au jardin de ville bien fait de 56m2 environ cuisine séparée aménagée équipée 12m2 avec espace repas ( possibilité retirer la cloison pour pièce de vie de 50m2 ) Au 2ème étage 3 chambres ( 15 13 7 ) dont suite parentale salle de bains et salle d'eau grands placards dans toutes les chambres Au rez-de-chaussée belle entrée avec aménagements/rangements 4ème chambre ou bureau de 9m2 donnant directement sur le jardin arrière Garage double de 30m2 avec possibilité de création d'une pièce supplémentaire ( 5 ème chambre voir plan dans les photos ) avec salle d'eau/wc Parfait état général et prestations de bon niveau (double vitrage et volets électriques partout store banne électrique climatisation réversible de 2017 chaudière gaz de marque Frisquet installation électrique rénovée en 2017 beau classement énergétique BC ) Taxe foncière 1900 € et consommation gaz de 1200 € annuels incluant l'eau chaude Les transports sont le tram D barrière du médoc à 700m le bus toutes les 10 minutes (liane 5 à 75m liane 3 à 150m) Les commerces sont ceux de la barrière du médoc à 700m et ceux de Caudéran centre/casino à 200m Lycée Tivoli à 900m Grand-Lebrun à 1000m en traversant le parc bordelais le boulevard Wilson est à 1200m Ref 74826
Appartement .
70 m²
229 000 €
BORDEAUX
CAUDERAN DIRECT PARC BORDELAIS LYCÉE TIVOLI APPARTEMENT LUMINEUX EN ÉTAGE ÉLEVÉ 2 CHAMBRES ASCENSEUR PARKING GAZ Luxorimo Bordeaux Caudéran au calme dans parc privé et résidence moderne de 1985 appartement 70 m2 de 2 chambres 3 ème étage avec ascenseur séjour 20m2 et cuisine 8m2 entrée 7m2 ( possibilité séjour-cuisine 35 m2 ) exposition sud donnant sur balcon-terrasse pouvant accueillir 4 personnes parking privé chauffage gaz Accès commerces et bus tout proche;bus à 50m Avenue d'Eysines directs lycée Tivoli parc bordelais barrière du médoc Copropriété charges annuelles 1456 € (121 euros par mois comprenant l'eau froide ) REF SMSP560
Appartement .
45 m²
172 000 €
BORDEAUX
CAUDERAN PASTEUR RÉSIDENCE AVEC PARC APPARTEMENT T2 RÉCENT EN REZ DE CHAUSSÉE SURELEVE SÉJOUR CUISINE ET CHAMBRE SUR BALCON-TERRASSE PARKING PRIVE Luxorimo Bordeaux Caudéran pasteur à 400m de la place de Moscou et du carrefour market de primrose à 800m de la place de l'église de Caudéran et tous ses commerces résidence récente dans parc privé appartement de 45m2 en rez de chaussée surlélévé et dont toutes les pièces donnent sur le balcon et je jardin de la résidence séjour 19m2 cuisine attenante 7 50m2 entrée et dégagements 1 chambre de 10 30m2 avec placard parking privé chauffage individuel électrique Copropriété charges annuelles de 708 € ( 59 € mensuels ) Le ravalement vient d être réalisé en 2018 Bus à 50m ( 16 41 74 ) directs Bordeaux centre en 5 minutes par la rue pasteur la place de moscou et le carrefour market la cité administrative et la rue Georges Mandel Ref 74732