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LUXORIMO
155, avenue d'Eysines
33110 Le Bouscat
Tél : 05 57 22 61 46
luxorimo@luxorimo.com


Du lundi au Vendredi
De 9h00 à 19h00
Samedi sur rendez-vous.

COUPS DE PROJECTEUR

MAISON
145 m²
730 000 €
LE BOUSCAT
EXCLUSIVITÉ LE BOUSCAT LIMITE CAUDERAN DIRECT PARC BORDELAIS MAISON RÉCENTE 145m2 4 CHAMBRES JARDIN PISCINABLE GARAGE CALME PARFAIT ÉTAT Luxorimo Jolie situation à 5 minutes en vélo du parc bordelais pour cette contemporaine de 1995 en retrait de rue  Vaste séjour 47 m2 avec cheminée exposé sud-est et donnant sur terrasse et jardin piscinable cuisine séparée 13m2 aménagée équipée cellier attenant 4 chambres à l'étage (13 10 13 17 ) dont suite parentale complète avec terrasse salle de bains et salle d'eau dressing ( possibilité 3 ème point d'eau ) Rangements très nombreux dans toutes les chambres Garage + 2 parkings sur la parcelle chauffage gaz abri de jardin cave à vin climatisée Équipements de très bon niveau ( volets électriques partout store banne électrique chaudière Viessmann de 2018 alarme portail et porte de garage automatiques panneaux photovoltaïques ( rapport + 2 000 EUR annuels ); taxe foncière 1 896 EUR Terrain de 322m2 dont jardin arrière 150m2 Transports tram d à 800m et liane 5 à 200m directs Bordeaux centre par l'avenue d'Eysines le parc bordelais le lycée Tivoli et les barrières Saint-médard et du médoc Les commerces sont ceux du quartier Lafon Féline Parfait état Ref 74928
MAISON
83 m²
301 000 €
ST MEDARD EN JALLES
EXCLUSIVITÉ SAINT-MÉDARD HASTIGNAN MAISON TRÈS LUMINEUSE PLAIN PIED 82 m2 PARFAIT ÉTAT 2 CHAMBRES POSSIBILITÉ 3 et/ou SURÉLÉVATION GARAGE 30m2 JARDIN SUD PISCINABLE BEAU POTENTIEL Luxorimo Saint-Médard-en-Jalles quartier de Hastignan et tout proche de la rue Marcel Cerdan calme complet et rue en cul de sac pour cette maison de plain-pied en retrait de rue avec jardin d'accueil de 40m2 et en parfait état ; séjour sud 37m2 traversant donnant sur beau jardin 3 côtés dont 190m2 au sud sur l'arrière (230 m2 de jardin au total sur parcelle de 357m2 ) cuisine séparée cellier attenant 2 chambres grand garage 30m2 avec possibilité de faire très facilement une 3ème chambre ou plus parking devant le garage Réel potentiel d'évolution pour cette maison Électricité neuve chauffage gaz de 2016 841 EUR à l'année y compris eau chaude double vitrage et volets électriques partout Maison située à 2/3 minutes des centre équestre UCPA de Saint-Médard école maternelle Hastignan école primaire Cérillan et collège Hastignan Le Bus liane 3 à 750 m est direct Bordeaux centre en passant par Saint-Médard centre à 7 minutes Le Haillan Caudéran centre parc bordelais lycée Grand-Lebrun et barrière Saint-Médard Produit rare en exclusivité Disponibilité : 1er septembre 2019 au plus tard ou avant Réf 74780
MAISON
91 m²
402 000 €
BORDEAUX
EXCLUSIVITE CAUDERAN STEHELIN/PINS FRANCS MAISON CONTEMPORAINE TRAVERSANTE EST-OUEST CALME 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE PARKING BORDEAUX CENTRE 5 MINUTES Luxorimo Bordeaux proche de la place du marché/stade Stehelin calme complet pour cette maison des années 1985 en retrait de rue (jardin d'accueil pour parking poubelles vélos ) ; séjour 28m2 avec conduit de cheminée donnant sur jardin EST + SUD arrière de 50m m2 cuisine séparée aménagée équipée 3 chambres (11 12 et 14m2) grande salle de bains avec fenêtre 2 wc Garage 18m2 et parking devant le garage Chauffage électrique consommation totale d'électricité 1020EUR taxe foncière 1500EUR Double vitrage partout toiture et faîtage revus isolation toiture refaite Commerces et marché stehelin à 350m transports directs Bordeaux centre en 5 minutes ( Liane 3 et bus 41 à 300m Liane 2 à 800m ) en passant par le parc bordelais le lycée grand-lebrun et la barrière de Saint-Médard Les écoles collèges et lycées sont à moins de 10 minutes à pied Prix 402 000EUR ( 380 000EUR + 22000EUR honoraires agence 5 7 % charge acheteur ) Réf 74894