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LUXORIMO
155, avenue d'Eysines
33110 Le Bouscat
Tél : 05 57 22 61 46
luxorimo@luxorimo.com


Du lundi au Vendredi
De 9h00 à 19h00
Samedi sur rendez-vous.

COUPS DE PROJECTEUR

MAISON
175 m²
780 000 €
BORDEAUX
CAUDERAN GRAND-LEBRUN PARC BORDELAIS BELLE SITUATION RECHERCHÉE MAISON 175m2 CHARME PARFAIT ÉTAT 4 CHAMBRES BUREAU BIBLIOTHÈQUE-MEZZANINE 2 TERRASSES 50 et 34 m2 GARAGE 37 M2 ÉTAGE PARENTS// ÉTAGE ADOS BIEN SÉPARÉS Luxorimo Bordeaux au calme complet à 300m du lycée Grand-Lebrun et 600 m parc bordelais maison de 175 m2 ( 165m2 retenus ) entièrement rénovée en 2008 et parfaitement entretenue composée d'un étage parents et d'un étage enfants Au rez de chaussée ( enfants ados ) 2 chambres ( 15 et 12 m2 ) dressing salle de bains wc bureau 10m2(ou chambre ) les deux chambres donnant sur terrasse de 50m2 piscinable avec accès direct dans la petite rue permettant des entrées-sorties indépendantes et aussi communiquant avec la terrasse du 1er; à l'étage ( parents) 2 chambres ( 13 et 21 m2) chacune avec salle d'eau wc bureau 11m2 en mezzanine ou espace lecture ( surplomb séjour ) séjour 50m2 largement ouvert sur terrasse de 34m2 avec bar et plancha cuisine fermée 11m2 façon « atelier avec verrière » beaucoup de luminosité et donnant au travers de la verrière sur le séjour cellier wc Garage 37m2 chauffage gaz ( 1070 EUR annuels ) électricité (1028 EUR annuels ) taxe foncière de 2415 EUR Bonnes prestations ( double vitrage 2013 électricité neuve chaudière haut de gamme de marque Frisquet plancha beaux parquets salle d'eau carrelage façon pierre hauteur sous plafond au 1er de 3m et de 2m70 au rez de chaussée) ; possibilité de piscine Commerces tout proche ( place de Moscou primerose à 400 m et Caudéran centre église à 500m ) cité administrative à 750m boulevards à 900m ( barrière judaïque et barrière Saint-Médard ) lycée Grand-Lebrun 300m parc bordelais 600m REF 74970
MAISON PIERRE
185 m²
1 099 000 €
BORDEAUX
CAUDERAN PARC BORDELAIS MAISON PIERRE CACHET 185m2 5 CHAMBRES JARDIN PISCINE GARAGE Luxorimo Bordeaux idéalement située à 400m du parc bordelais et du lycée Grand-Lebrun calme complet pour cette maison pierre rénovée Séjour traversant est-ouest  52m2 et cuisine 20m2 le tout donnant sur terrasse jardin et piscine cuisine aménagée équipée avec espace repas cellier attenant 5 chambres (15 15 24 13 21 ) salle de bains et salle d'eau rangements supplémentaires non comptés de 16m2 ( inférieur à 1m80 ) + 12m2 (grenier ) garage chauffage au gaz Piscine récente au sel chauffée et avec rideau électrique de protection Les boulevards sont à 800m les commerces ( carrefour market primrose et Caudéran église ) à 500m et 700m Du cachet ancien ( pierre parquet )et prestations techniques modernes ( double vitrage électricité aux normes terrasse IPE store électrique garage porte automatique ) Réf 75020
MAISON
281 m²
1 550 000 €
BORDEAUX
CAUDERAN MAISON D'ARCHITECTE 281 m2 4 CHAMBRES DONT 3 EN REZ DE CHAUSSÉE BUREAU PISCINE JARDIN PAYSAGÉ 1500 m2 Luxorimo Bordeaux Caudéran calme complet et lumière pour cette superbe construction d'architecte de 2006 en pleine verdure Pièces de vie de 100m2 donnant plein sud sur terrasse piscine et jardin 4 chambres ( 20 30 52 et 30m2 ) chacune avec rangements et salle de bains privative espace bureau Piscine au sel chauffée stationnement plusieurs véhicules possibilité de garage rangements extérieurs Climatisation alarme/vidéo de haut niveau chauffage au sol parquet hauteur sous plafond 2m80 Prestations de qualité Taxe foncière 4500 EUR coût énergétique 500 EUR mensuels Les transports sont à 500m ( liane 3 et liane 2 ) directs Bordeaux centre en passant par Caudéran centre le parc bordelais le lycée Grand-Lebrun et la barrière Saint-Médard ; les commerces sont à 600m ( marché stéhelin et tous les petits commerces du centre ) Ref 74911