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EXCLUSIVITE PARC BORDELAIS TRAM D BARRIÈRE DU MÉDOC CALME COMPLET MAISON PIERRE 131m² 3 CHAMBRES BUREAU JARDIN GARAGE VÉLOS/SCOOTERS . Luxorimo Bordeaux Caudéran situation très recherchée tout proche des boulevards et de l’avenue Carnot pour cette maison en R+2 de 1897 à la magnifique façade en pierre , située à 100m du parc bordelais dans petite rue sans passage au calme complet .Séjour 31 m² avec cuisine attenante , 3 chambres ( 20 13 et 12m² ) , salle de bains et salle d’eau, bureau 17 m² . Jardin arrière 55 m² , garage à vélos /buanderie de 14 m² , grenier 20 m² ,chauffage gaz , taxe foncière 1688 € . Bonnes prestations ( double vitrage ,électricité revue, toiture remaniée en 2022, carreaux de ciment au sol , parquets, cheminée,escalier pierre , hauteur sous plafond 3m30 , abri de jardin ) . Les boulevards , la barrière du médoc,les commerces, le parc bordelais, les lycées Grand-Lebrun,Tivoli , assomption ,le tram D et le futur Bhns : tout est entre 5 et 10 minutes à pied .===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf 76675 Sylvie Godet 06 03 57 52 67
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 131 m²
Surface loi Carrez (m²) 131 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue VERDURE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 1897
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 685 000 €