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EXCLUSIVITÉ PESSAC PARC DE FONTAUDIN TOUT PROCHE CENTRE VILLE ET TRAM, MAISON 2016 NON MITOYENNE 90 m² 3 CHAMBRES BEAU JARDIN PISCINE GARAGE PARKING PARFAIT ÉTAT BELLES PRESTATIONS . Luxorimo Jolie situation à 300m du superbe parc de Fontaudin , 600m de tram B et 15 minutes du plein centre de Pessac pour cette maison exposée est/ouest en retrait de rue sur terrain de 279 m² . Séjour-cuisine 40m² donnant sur terrasse piscine et jardin , cuisine semi-ouverte aménagée équipée , 3 chambres , dressing,salle d’eau ( possibilité 2ème salle d’eau ) , garage et parking sur la parcelle . Piscine au chlore 10 m² chauffée avec pompe à chaleur , chauffage par climatisation réversible , taxe foncière 1400 € , double vitrage , volets électriques ,conduit de cheminée ,garanties décennales et dommage ouvrage , alarme , fibre , store banne électrique ; toute la maison est gérée par domotique . Électricité 1700 € par an tout compris pour toute la maison . Tram B station Unitec à 600m ,station Montaigne-Montesquieu 800m, bus 35 77 87 à 300m ,gare de Pessac et TER à 12 minutes à pied, Pessac hyper centre 1/4 d’heure à pied . Réf 76624 Sylvie Godet 06 03 57 52 67
Code postal 33600
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 279 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue VERDURE PISCINE
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2016
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.65 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €