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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN STEHELIN MAISON 4 CH BUREAU GRD JARDIN GGE


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Maison 154 m² - 6 pièces - Bordeaux 497 000 HAI*


Description de l'offre Ref FDB.....75753


CAUDERAN PROCHE STEHELIN VERS RUE JUDE CALME TOTAL DANS PETITE RUE MAISON NON MITOYENNE 154m2 4 CHAMBRES ESPACE BUREAU SÉJOUR 53m2 GRAND GARAGE JARDIN 630 m² PISCINABLE CAVE, COMMERCES 5 MINUTES A PIED , TRANSPORTS 600m DIRECTS BORDEAUX CENTRE EN 10 MINUTES EN PASSANT PAR LE PARC BORDELAIS . Luxorimo Bordeaux belle situation pour cette maison non mitoyenne en retrait de rue et proche de tout. Grande pièce de vie de 53m² donnant sur terrasse et grand jardin piscinable ,cuisine américaine de 12 m² ,cellier et espace bureau en rez-de-chaussée.A l’étage 4 chambres (17 13 10 et 9 m² ) toutes avec placards , lingerie , salle de bains et salle d’eau. Grand garage de 20m² + stationnement dans l’allée pour plusieurs véhicules ,petite cave. Chauffage au gaz ( 120 € mensuels comprenant aussi l’eau chaude et la plaque 4 feux gaz ). Taxe foncière 1600 €. Beau et grand jardin arboré et piscinable au calme complet. Bonnes prestations ( grande terrasse arrière bois neuve , double vitrage partout ,volets électriques partout, grand store électrique électricité revue en 2017 tout comme la charpente et la toiture ). Les commerces sont très proches ( marché et commerces stehelin à 600m , Lidl à 600m , Carrefour-market à 900m ). Les transports sont directs Bordeaux centre en 10 minutes en passant par le parc bordelais puis barrière du médoc ou barrière de Saint-médard ( liane 12 avenue d’Eysines à 600m , liane 3 avenue De Lattre de Tassigny à 500m ) . Les établissements scolaires sont accessibles par ces lignes de bus ou à pied/vélo/scooter ( Collège Saint André , Lycées Tivoli , Grand-Lebrun, Assomption , école et maternelle Stehelin …. ) le tout en moins de 10 minutes. Le parc bordelais est à 1/4 d’heure à piedRéf : 75753

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 154 m²


surface terrain 630 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1968


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 497 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 470 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %


Taxe foncière annuelle 1 600 €


* HAI : Honoraires d'Agences Inclus