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EXCLUSIVITÉ SAINT-MÉDARD QUARTIER CORBIAC GAJAC 600m CENTRE COMMERCIAL LECLERC MAISON LUMINEUSE QUASI PLAIN-PIED NON MITOYENNE CLIMATISÉE 217 m² DONT 180 DE PLAIN-PIED 5/6 CHAMBRES CAVE 14 m² GARAGE 34m² PARKING 6 VOITURES JARDIN 1500m² PARFAIT ÉTAT . LUXORIMO . Belle situation au calme complet pour cette jolie contemporaine de 2002 en retrait de rue et non mitoyenne sur beau terrain piscinable . Séjour-salon 63m² avec cheminée , cuisine séparée 14m² , le tout donnant sur terrasse et jardin exposé sud-ouest , cuisine aménagée équipée , cellier attenant , 5 chambres dont 4 en rez de chaussée ( 11 ,12 ,14 ,11 et 29m² ) avec possibilité de 6ème chambre en coupant celle de 29m² en deux ( comme prévu à l’origine sur les plans ); 1 salle de bains avec douche et baignoire et 2 salles d’ eau , dressing. Cave 14 m² , double garage 34 m² + nombreux stationnements sur la parcelle ,chauffage gaz 1500 € annuels . Maison PASCAL LAURENT ( constructeur haut de gamme ) , belles prestations ( hauteur sous plafond 2m70 , cheminée, climatisation, double porte de garage, double vitrage avec centralisation des volets électriques , puits avec arrosage automatique ,allée goudronnée,portail automatique , chaudière gaz Frisquet ). Tous les commerces sont à 400m ; les transports sont directs Bordeaux centre en 25 minutes ( liane 3 à 700 m) en passant par Le Haillan , Caudéran centre , le parc bordelais et la barrière Saint-Médard . D’autres bus sont à proximité ( ligne 30 à 500m et ligne 71 à 700m ). Le lycée sud médoc et le collège Léonard de Vinci sont directs à 20 minutes en bus ( liane 3 ). D’autres écoles collèges et maternelles sont à moins de 3 kms . Le lycée Grand-Lebrun de bordeaux Caudéran est à 20 minutes en bus ( liane 3 directe ) . Parfait état général . Réf 75712 Laurent RONTEY 06 82 79 00 02
Code postal 33160
Surface habitable (m²) 217 m²
surface terrain 1 417 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue VERDURE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 6
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2002
Terrain piscinable OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 824 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
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