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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN APPARTEMENT STANDING CLIMATISE TERRASSE 2 CHAMBRES 2 PARKINGS


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Nouveauté

Appartement 77 m² - 3 pièces - Bordeaux 414 000 HAI*


Description de l'offre Ref DEV.....75704


CAUDERAN CENTRE DANS PARC PRIVÉ BEL APPARTEMENT CLIMATISÉ TERRASSE SUD-OUEST BELLE VUE VERDURE, 2 CHAMBRES SUR TERRASSE, CAVE ASCENSEUR PARKING SOUS-SOL + PARKING AÉRIEN PARFAIT ÉTAT . Luxorimo Bordeaux vers le centre de Caudéran , belle résidence de standing recherchée dans son parc privé pour cet appartement de 77m² en très bon état et entièrement climatisé ; séjour et cuisine donnant sur terrasse 14m² exposée sud-ouest avec belle vue directe sur l’étang de la résidence , cuisine séparée , 2 chambres dont une grande de 16 m² , toutes les chambres donnant sur la terrasse .Cave 5m², garage collectif en sous-sol avec ascenseur + parking aérien fermé.Chauffage électrique 80 € mensuels. Copropriété charges mensuelles 130 € ( 2600 € annuelles comprenant l’eau froide ) ,taxe foncière 1400 €. Très bon état général . Les transports sont directs Bordeaux centre en 1/4 d’heure en passant par le parc bordelais et la barrière de Saint-Médard ( liane 2 à 100m caudéran centre ), les commerces sont à moins de 10 minutes à pied ( commerces de Caudéran église et marché stehelin du mercredi ). Réf 75704

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 77 m²


Surface loi Carrez (m²) 77 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue JARDINS DE L'ETANG


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Electrique


Type de chauffage Air pulsé, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1987


Prix de vente honoraires TTC inclus 414 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %


Charges 130 €


Taxe foncière annuelle 1 400 €


* HAI : Honoraires d'Agences Inclus