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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

GOLF BORDELAIS APPARTEMENT DUPLEX 2-3 CHAMBRES JARDIN 150M² GARAGE


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Appartement 106 m² - 5 pièces - Bordeaux 358 500 HAI*


Description de l'offre Ref 75245 JMC 14 1 CAUD


APPARTEMENT 106 m² LUMINEUX JARDIN-TERRASSE ARBORÉ 150m² 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 3 ) + BUREAU 13m² ,GARAGE,CAVE,PARKING,SECTEUR DE EYSINES MIGRON GOLF BORDELAIS LIMITE BORDEAUX-CAUDERAN . Luxorimo Eysines intra-rocade quartier recherché de Migron et à 5 minutes de Caudéran plein centre et du parc bordelais , beaucoup de soleil pour cet appartement duplex de 106 m² , séjour-cuisine 48m² entièrement ouvert sur jardin et terrasse de 150m² exposés sud-ouest ,cuisine aménagée, 2 chambres ( 1 en rez de chaussée de 11,42m² avec placard aménagé et donnant sur la grande terrasse ) et la deuxième chambre à l’étage de 11m² + véranda . Possibilité d’une vraie 3ème chambre de 11m² en rez-de-chaussée dans le coin nuit ( une cloison à modifier). Salle de bains et salle d’eau ( 1 par niveau ), 2 wc, mezzanine-bureau (couchage d’appoint ) de 13m² surplombant le séjour et donnant sur balcon indépendant,garage de 6m de profondeur ,parking privé,cave 5m² . Magnifique jardin lumineux arboré et au calme complet. L’appartement est en bon état (radiateurs électriques haut de gamme ,fibre , double vitrage partout ) .Les commerces sont à 200m (place migron, marché et petits commerces ) les bus sont directs Bordeaux centre en 10 minutes ( liane 5 à 200m sur l’avenue d’Eysines et liane 3 à 800m avenue de lattre de tassigny, bus 41 à 900m sur la place du marché Stehelin de Caudéran ). Copropriété parfait état , charges annuelles 1956 € (163 € mensuels ). taxe foncière 1575 € Ref 75245

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 106 m²


Surface loi Carrez (m²) 106 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Ascenseur OUI


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1991


Quote Part annuelle des charges 1 956 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 358 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,44 %


Charges 163 €


Taxe foncière annuelle 1 575 €


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