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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

SUPERBE MAISON PIERRE 5 CHAMBRES JARDIN DEPENDANCE


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Bien vendu

Maison 197 m² - 7 pièces - Le Bouscat 849 500 HAI*


Description de l'offre Ref JVF.....75595


LE BOUSCAT LIMITE BORDEAUX CALME COMPLET 200m BOULEVARDS ET 1/4 D’HEURE BARRIÈRE DU MÉDOC SUPERBE MAISON PIERRE 197 m² AU TOTAL PRESTATIONS ANCIENNES CACHET 4-5 CHAMBRES BUREAU JARDIN PISCINABLE GARAGE (VÉLOS-MOTOS ) , TRÈS BON ÉTAT . Luxorimo Tout proche de Bordeaux entre les Tram D et C , cette superbe bâtisse en pierre des années 30 développe 180 m² + 17m² supplémentaires en rez de jardin . Séjour 35m² donnant sur jardin sud , salon TV 10m²,espace bureau 6m² , cuisine séparée aménagée 14m² ;5 chambres (16 17 14 11 ) et la 5 ème en rez de jardin de 25m² ( chambre, salon , pièce de jeu … ). 4 points d’eau pour les chambres ( salle de bains ,salle d’eau + 2 autres points d'eau ) ,Lingerie 13m². A rajouter en plus des 180 m² , la Chaufferie-buanderie de 12m² et dégagements. Garage à vélos-motos sur le coté et traversant, dépendance de 15m², beau jardin 90m² au sud piscinable. Belles prestations anciennes ( parquets, carrelage ancien, hauteurs sous plafond 3m ). Chauffage au gaz de 2003 , taxe foncière 2254 €. La barrière du médoc est à 1/4 d'heure à pied, les commerces sont à 200m, les boulevards à 200m . Réf 75595

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33110


Ville Le Bouscat


Surface habitable (m²) 197 m²


surface terrain 171 m²


Surface loi Carrez (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1930


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 849 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 815 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,23 %


Taxe foncière annuelle 2 254 €


* HAI : Honoraires d'Agences Inclus