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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

MAISON 4 CH BUREAU DÉPENDANCE GRAND JARDIN


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Maison 145 m² - 7 pièces - Bordeaux 711 000 HAI*


Description de l'offre Ref JCD.....75500


CAUDERAN PASTEUR MAISON RÉNOVÉE CHARME 4 CHAMBRES DONT 3 EN REZ DE CHAUSSÉE BUREAU GRAND JARDIN PISCINABLE DÉPENDANCE 35m² CALME VERDURE SOLEIL. Luxorimo Bordeaux entre rue Pasteur et place Mondésir , belle situation au calme pour cette maison non mitoyenne exposée au sud quasi plain-pied de 145 m² + dépendance de 35m² . Séjour 30m² cheminée, salle à manger 18m² et cuisine 10m² le tout donnant sur terrasse et jardin de 280m² piscinable ( parcelle de 550 m²),cuisine aménagée équipée,cellier-buanderie, 4 chambres (10,10,12 et 20m² pour la suite parentale ) , 2 points d’eau. La dépendance de 35m² a été rénovée et peut faire office de grande chambre indépendante supplémentaire ou bureau professionnel moyennant quelques aménagements ( entrée indépendante pour cette jolie dépendance ). Abri de jardin de 10m² , parking voiture, chauffage gaz 510 € annuels, électricité 1584 € annuels, taxe foncière 2306 €. Double vitrage partout, électricité revue. Les commerces sont à 500m, le centre de Caudéran à 1/4 d’heure à pied, les transports à 350m directs Bordeaux centre en passant par la rue pasteur , la cité administrative la barrière judaïque et la rue Georges Mandel ( liane 16 , bus 33 et 74 ) .La liane 1 de Mondésir est à 900m. Réf 75500

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 550 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Gaz


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Central


Terrasse OUI


Exposition SUD


Quartier Caudéran


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 711 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 685 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %


Taxe foncière annuelle 2 306 €


* HAI : Honoraires d'Agences Inclus