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CAUDERAN CENTRE-STEHELIN APPARTEMENT T3 DE QUALITÉ EN PARFAIT ÉTAT DANS PARC FERMÉ BEAU BALCON-TERRASSE ASCENSEUR 2 CHAMBRES PARKING CAVE BELLES PRESTATIONS . Luxorimo Bordeaux Caudéran à 500m du plein centre ville, jolie situation au calme dans parc fermé pour cet appartement de bon standing 64 m² en superbe état, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Séjour-cuisine 32 m² parquet massif exposé à l’ouest donnant sur large balcon-terrasse ( on pourra y déjeuner à plusieurs ), cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 chambres (11 et 10 m²) toutes avec grand placard de qualité, salle d’eau, dégagements et entrée avec grands placards,cave en rez-de-chaussée de 2m², parking fermé. Chauffage électrique à inertie ( haut de gamme ) ; la consommation électrique tout compris de l’appartement est de 100 € mensuels . Taxe foncière 1182 €. Belle copropriété dans son parc privé, charges mensuelles de 108 € y compris l’eau froide. Concernant les travaux : Ravalement Balcons-Terrasses Étanchéité Garde-corps Peinture ,tout est payé et en cours de travaux ; la résidence sera comme « neuve ». Les commerces sont ceux du centre ville à 500m,tous les transports sont directs Bordeaux centre en passant par le parc bordelais et les barrières judaiques et Saint-Médard. ( liane 2 à 400m) (bus 33 41 74 à 500m ) (liane 16 à 700m ) ( liane 3 à 850m) . Le parc bordelais est à 20 minutes à pied tout comme le lycée Grand-Lebrun;le collège Saint-André est à 12 minutes à pied. Réf 75433
Code postal 33200
Ville Bordeaux
Surface habitable (m²) 64 m²
Surface loi Carrez (m²) 64 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue VERDURE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition OUEST
Année de construction 1987
Quartier cauderan grand lebrun parc bordelais, cauderan pein centre eglise, Caudéran
Quote Part annuelle des charges 1 296 €
Prix de vente 274 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 182 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Luxorimo. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Luxorimo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Luxorimo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
* HAI : Honoraires d'Agences Inclus