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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN T3 STANDING TERRASSE PKG CAVE


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Bien vendu

Appartement 64 m² - 3 pièces - Bordeaux 274 000 HAI*


Description de l'offre Ref CGK.....75433


CAUDERAN CENTRE-STEHELIN APPARTEMENT T3 DE QUALITÉ EN PARFAIT ÉTAT DANS PARC FERMÉ BEAU BALCON-TERRASSE ASCENSEUR 2 CHAMBRES PARKING CAVE BELLES PRESTATIONS . Luxorimo Bordeaux Caudéran à 500m du plein centre ville, jolie situation au calme dans parc fermé pour cet appartement de bon standing 64 m² en superbe état, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Séjour-cuisine 32 m² parquet massif exposé à l’ouest donnant sur large balcon-terrasse ( on pourra y déjeuner à plusieurs ), cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 chambres (11 et 10 m²) toutes avec grand placard de qualité, salle d’eau, dégagements et entrée avec grands placards,cave en rez-de-chaussée de 2m², parking fermé. Chauffage électrique à inertie ( haut de gamme ) ; la consommation électrique tout compris de l’appartement est de 100 € mensuels . Taxe foncière 1182 €. Belle copropriété dans son parc privé, charges mensuelles de 108 € y compris l’eau froide. Concernant les travaux : Ravalement Balcons-Terrasses Étanchéité Garde-corps Peinture ,tout est payé et en cours de travaux ; la résidence sera comme « neuve ». Les commerces sont ceux du centre ville à 500m,tous les transports sont directs Bordeaux centre en passant par le parc bordelais et les barrières judaiques et Saint-Médard. ( liane 2 à 400m) (bus 33 41 74 à 500m ) (liane 16 à 700m ) ( liane 3 à 850m) . Le parc bordelais est à 20 minutes à pied tout comme le lycée Grand-Lebrun;le collège Saint-André est à 12 minutes à pied. Réf 75433

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 64 m²


Surface loi Carrez (m²) 64 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue VERDURE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Exposition OUEST


Année de construction 1987


Quartier cauderan grand lebrun parc bordelais, cauderan pein centre eglise, Caudéran


Quote Part annuelle des charges 1 296 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 274 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %


Taxe foncière annuelle 1 182 €


* HAI : Honoraires d'Agences Inclus