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CAUDERAN CENTRE-STEHELIN APPARTEMENT T3 DE QUALITÉ EN PARFAIT ÉTAT DANS PARC FERMÉ BEAU BALCON-TERRASSE ASCENSEUR 2 CHAMBRES PARKING CAVE BELLES PRESTATIONS . Luxorimo Bordeaux Caudéran à 500m du plein centre ville, jolie situation au calme dans parc fermé pour cet appartement de bon standing 64 m² en superbe état, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Séjour-cuisine 32 m² parquet massif exposé à l’ouest donnant sur large balcon-terrasse ( on pourra y déjeuner à plusieurs ), cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 chambres (11 et 10 m²) toutes avec grand placard de qualité, salle d’eau, dégagements et entrée avec grands placards,cave en rez-de-chaussée de 2m², parking fermé. Chauffage électrique à inertie ( haut de gamme ) ; la consommation électrique tout compris de l’appartement est de 100 € mensuels . Taxe foncière 1182 €. Belle copropriété dans son parc privé, charges mensuelles de 108 € y compris l’eau froide. Concernant les travaux : Ravalement Balcons-Terrasses Étanchéité Garde-corps Peinture ,tout est payé et en cours de travaux ; la résidence sera comme « neuve ». Les commerces sont ceux du centre ville à 500m,tous les transports sont directs Bordeaux centre en passant par le parc bordelais et les barrières judaiques et Saint-Médard. ( liane 2 à 400m) (bus 33 41 74 à 500m ) (liane 16 à 700m ) ( liane 3 à 850m) . Le parc bordelais est à 20 minutes à pied tout comme le lycée Grand-Lebrun;le collège Saint-André est à 12 minutes à pied. Réf 75433
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 64 m²
Surface loi Carrez (m²) 64 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue VERDURE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition OUEST
Année de construction 1987
Quartier cauderan grand lebrun parc bordelais, cauderan pein centre eglise, Caudéran
Quote Part annuelle des charges 1 296 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 274 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %
Taxe foncière annuelle 1 182 €
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