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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

PASTEUR APPARTEMENT 3 CHAMBRES TERRASSE CAVE PKG


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Nouveauté

Appartement 101 m² - 5 pièces - Bordeaux 350 000 HAI*


Description de l'offre Ref CNW.....75931


CAUDERAN PASTEUR PETITE COPROPRIÉTÉ DE BON STANDING, APPARTEMENT TRAVERSANT EST/OUEST 101m² PARFAIT ÉTAT SÉJOUR DOUBLE 2 BALCONS-TERRASSE 3 CHAMBRES + ESPACE BUREAU , SALLE DE BAINS SALLE D’EAU ASCENSEUR CAVE PARKING FERMÉ. Luxorimo Bordeaux quartier recherché vers la rue pasteur de Caudéran pour cet appartement de 101 m² en très bon état. Séjour-salon 26m² donnant sur balcon-terrasse de 8 m² ( sur lequel on pourra s’y installer à 4 pour le déjeuner , chaises longues ), belle entrée 11 m² avec grand espace bureau , cuisine séparée aménagée équipée 11m² avec espace repas et donnant sur petite terrasse à l’ouest de 3 m² ( on pourra s’y installer à 2 pour le café ) ;coté nuit, 3 chambres ( 12 13 et 13 m²) dont celle de 12m² attenante et ouverte sur le séjour et donnant sur le grand balcon-terrasse. ( possibilité refermer complètement la 3 ème chambre, une cloison à remettre ) ; salle de bains et salle d’eau, cave 5m², parking privé fermé . Copropriété charges mensuelles 197 € y compris l’eau froide, chauffage électrique ( 1300 € annuels d’électricité tout compris ) , taxe foncière 1803 €.Très bon état général pour cette petite copropriété . Les commerces sont à 700m ( carrefour-market et tous les petits commerces ), les transports sont directs Bordeaux centre en 10 minutes en passant par la cité administrative , la barrière judaique et la rue Georges Mandel puis place Gambetta ( bus 16 33 74 arrêt à moins de 100 m ). Réf 75931

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 101 m²


Surface loi Carrez (m²) 101 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition EST-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 333 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,11 %


Taxe foncière annuelle 1 803 €


* HAI : Honoraires d'Agences Inclus