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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

MAISON 4 CHAMBRES TERRASSE GARAGE TRAM SUPERBE ETAT


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Bien vendu

Maison 132 m² - 5 pièces - Eysines 444 000 HAI*


Description de l'offre Ref DLX.....75382


EYSINES PROCHE BOUSCAT HIPPODROME TRAM D DIRECT BARRIÈRE DU MÉDOC MAISON NON MITOYENNE LUMINEUSE 132 m² SÉJOUR 49 m² 4 CHAMBRES JARDIN GARAGE SUPERBE ÉTAT BELLES PRESTATIONS . Luxorimo Jolie situation intérieur rocade proche du Bouscat et de Caudéran pour cette maison de 1989 sans aucune mitoyenneté et à 550 m de la station de tram D station hippodrome et des bus 35 41 et 12 ( ancienne liane 5 direct Tivoli par l'avenue d'Eysines ) ; calme et sans vis à vis. Immense séjour traversant en L de 49 m² donnant sur terrasse lumineuse sud-est entièrement aménagée, cuisine séparée aménagée équipée de 9 m² ;2 salles d’eau une salle de bains et 4 chambres ( 11 11 16 et 11 m² ) dont 1 en rez de chaussée avec sa salle d’eau. A l’étage les 3 autres chambres dont suite parentale ( chambre + salle de bains- dressing ), autre grande salle d’eau 8m² avec wc ( 2 wc au total ) . Garage 20 m² avec porte automatique et avec rochelle de rangement. Les commerces sont à 550 m , la station de tram aussi tout comme les bus 35 41 et 12 ( ancienne liane 5 ). Cette dernière va directement à Bordeaux centre en passant par le lycée Tivoli ,Caudéran et le parc bordelais . Taxe foncière 1850 €, chauffage électrique neuf haut de gamme ; consommations totale d’électricité 1400 €. Belles prestations ( doubles vitrages partout oscillo-battant ,radiateurs neufs à inertie programmables individuellement, four à pyrolyse, plaque induction,beaux parquets de marque, électricité revue, cumulus 2015, éclairages basse tension . Réf 75382

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33320


Ville Eysines


Surface habitable (m²) 132 m²


surface terrain 186 m²


Surface loi Carrez (m²) 132 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1989


Prix de vente honoraires TTC inclus 444 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %


Taxe foncière annuelle 1 850 €


* HAI : Honoraires d'Agences Inclus