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LE BOUSCAT ENTRE CENTRE ET BOULEVARDS, PROCHE DU PARC MARCEAU ET A 400m DES BOULEVARDS MAISON PIERRE LUMINEUSE CHARME PRESTATIONS ANCIENNES 175 m² RÉCEPTION TRAVERSANTE 54m² ,3-4 CHAMBRES, DEPENDANCE 20m² BEAU JARDIN PISCINABLE CAVE STATIONNEMENTS 2 VOITURES. Luxorimo . Jolie situation au calme complet et proche des boulevards pour cette maison en pierre en retrait de rue et mitoyenne d’un seul coté. 175 m² habitables au total ( 155m² maison principale et 20m² dépendance). Grandes pièces de vie traversantes en enfilade (séjour 35m² et salle à manger 19m² avec cheminée et parquets ) exposées nord-sud et donnant sur jardin piscinable de 172m² sans vis à vis ( parcelle de 370m² ),cuisine aménagée équipée de 13m² attenante à la salle à manger ( possibilité de retirer la cloison ), entrée avec escalier en pierre. 4 chambres (20 , 12 , 14 , et 20m2 ) ; la 4ème chambre de 20m² se situe au 2ème étage avec une partie en sous-pente ( 9m² inférieurs à 1m80 ). 2 salles de bains à l’étage dont une avec douche et baignoire.Concernant la dépendance indépendante de 20m² elle peut faire office de 5 ème chambre , de grand bureau ou de bureau professionnel avec accès indépendant depuis la rue. Grande cave sous la maison de 19m² ( machine à laver, rangements ,cellier ), chauffage au gaz + cumulus eau chaude indépendant au gaz,stationnement 2 voitures sur la parcelle + bateau devant chez soi. Parcelle de 370m² avec Jardin arrière de 172m² arboré au calme sans vis à vis et piscinable. Bonnes prestations ( parquets, grande cheminée, hauteur sous plafond de 3m,escalier pierre,chaudière de 2015,baies vitrées sur l’arrière ). Taxe foncière 2178 €. Les boulevards sont à 400m ( boulevards Pierre 1er ),la barrière du médoc à 800m,le parc bordelais 950m. Les commerces sont à 400m ( casino avenue Victor Hugo et boulevards ). Le tram D à 800m arrêt Courbet. Réf 75330
Code postal 33110
Ville Le Bouscat
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 370 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Vue VUE VERDURE
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 19
Exposition NORD-SUD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,61 %
Taxe foncière annuelle 2 178 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Luxorimo. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Luxorimo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Luxorimo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
* HAI : Honoraires d'Agences Inclus