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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

LE BOUSCAT PROX BOULEVARDS MAISON PIERRE 3-4 CHAMBRES JARDIN DÉPENDANCE PARKINGS


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Bien vendu

Maison 175 m² - 6 pièces - Le Bouscat 795 000


Description de l'offre Ref JLG.....75330


LE BOUSCAT ENTRE CENTRE ET BOULEVARDS, PROCHE DU PARC MARCEAU ET A 400m DES BOULEVARDS MAISON PIERRE LUMINEUSE CHARME PRESTATIONS ANCIENNES 175 m² RÉCEPTION TRAVERSANTE 54m² ,3-4 CHAMBRES, DEPENDANCE 20m² BEAU JARDIN PISCINABLE CAVE STATIONNEMENTS 2 VOITURES. Luxorimo . Jolie situation au calme complet et proche des boulevards pour cette maison en pierre en retrait de rue et mitoyenne d’un seul coté. 175 m² habitables au total ( 155m² maison principale et 20m² dépendance). Grandes pièces de vie traversantes en enfilade (séjour 35m² et salle à manger 19m² avec cheminée et parquets ) exposées nord-sud et donnant sur jardin piscinable de 172m² sans vis à vis ( parcelle de 370m² ),cuisine aménagée équipée de 13m² attenante à la salle à manger ( possibilité de retirer la cloison ), entrée avec escalier en pierre. 4 chambres (20 , 12 , 14 , et 20m2 ) ; la 4ème chambre de 20m² se situe au 2ème étage avec une partie en sous-pente ( 9m² inférieurs à 1m80 ). 2 salles de bains à l’étage dont une avec douche et baignoire.Concernant la dépendance indépendante de 20m² elle peut faire office de 5 ème chambre , de grand bureau ou de bureau professionnel avec accès indépendant depuis la rue. Grande cave sous la maison de 19m² ( machine à laver, rangements ,cellier ), chauffage au gaz + cumulus eau chaude indépendant au gaz,stationnement 2 voitures sur la parcelle + bateau devant chez soi. Parcelle de 370m² avec Jardin arrière de 172m² arboré au calme sans vis à vis et piscinable. Bonnes prestations ( parquets, grande cheminée, hauteur sous plafond de 3m,escalier pierre,chaudière de 2015,baies vitrées sur l’arrière ). Taxe foncière 2178 €. Les boulevards sont à 400m ( boulevards Pierre 1er ),la barrière du médoc à 800m,le parc bordelais 950m. Les commerces sont à 400m ( casino avenue Victor Hugo et boulevards ). Le tram D à 800m arrêt Courbet. Réf 75330

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33110


Ville Le Bouscat


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 370 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Vue VUE VERDURE


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 19


Exposition NORD-SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,61 %


Taxe foncière annuelle 2 178 €