Bien vendu

Appartement 90 m² - 3 pièces - Bordeaux 328 000 €

Description de l'offre Ref CKF.....75304

CAUDERAN CENTRE APPARTEMENT TRAVERSANT CLIMATISE STANDING CACHET 90 m² TERRASSE 1 CHAMBRE ( POSSIBILITE 2 ),1 BUREAU GARAGE CAVE ASCENSEUR Luxorimo . Bordeaux jolie situation recherchée tout proche du centre de Caudéran et des commerces pour cet appartement lumineux de 90 m² ( 85 m² loi carrez + loggia fermée 5m² ) situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence cossue avec parc ; séjour double 39 m² ( salon 24m² + salle à manger 15m² possibilité 2ème chambre ) donnant sur balcon-terrasse de 18m² ( on pourra y déjeuner à plusieurs + chaises longues etc ) belle vue verdure sans vis à vis, cuisine séparée 10m² donnant sur loggia fermée ( utilisation actuelle en cellier ) , 1 chambre de 15 m² avec placard,2ème chambre possible à la place de la salle à manger, bureau de 3,50 m² avec fenêtre, grande salle de bains .Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve, garage individuel en sous-sol avec ascenseur, grande cave ; copropriété charges annuelles 2086 € y compris l’eau froide ( 173 € mensuels ), taxe foncière 1600 € environ .Cachet, volets électriques,climatisation réversible,alarme. Bel emplacement à 10 minutes à pied des commerces , 3 minutes du marché hebdomadaire de caudéran stehelin ; Les transports sont directs Bordeaux centre en 10 minutes en passant par le parc bordelais et la barrière Saint-Médard ( liane 2 à 100m et liane 3 à 350m ) . Réf 75304

Diagnostics de performance énergétique

Descriptif du bien

Code postal 33200

Surface habitable (m²) 90 m²

Surface loi Carrez (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue VERDURE

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition EST-OUEST

Prix de vente honoraires TTC inclus 328 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,81 %