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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

APPARTEMENT


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Bien vendu

Appartement 90 m² - 3 pièces - Bordeaux 328 000 HAI*


Description de l'offre Ref CKF.....75304


CAUDERAN CENTRE APPARTEMENT TRAVERSANT CLIMATISE STANDING CACHET 90 m² TERRASSE 1 CHAMBRE ( POSSIBILITE 2 ),1 BUREAU GARAGE CAVE ASCENSEUR Luxorimo . Bordeaux jolie situation recherchée tout proche du centre de Caudéran et des commerces pour cet appartement lumineux de 90 m² ( 85 m² loi carrez + loggia fermée 5m² ) situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence cossue avec parc  ; séjour double 39 m² ( salon 24m² + salle à manger 15m² possibilité 2ème chambre ) donnant sur balcon-terrasse de 18m² ( on pourra y déjeuner à plusieurs + chaises longues etc ) belle vue verdure sans vis à vis, cuisine séparée 10m² donnant sur loggia fermée ( utilisation actuelle en cellier ) , 1 chambre de 15 m² avec placard,2ème chambre possible à la place de la salle à manger, bureau de 3,50 m² avec fenêtre, grande salle de bains .Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve, garage individuel en sous-sol avec ascenseur, grande cave ; copropriété charges annuelles 2086 € y compris l’eau froide ( 173 € mensuels ), taxe foncière 1600 € environ .Cachet, volets électriques,climatisation réversible,alarme. Bel emplacement à 10 minutes à pied des commerces , 3 minutes du marché hebdomadaire de caudéran stehelin  ; Les transports sont directs Bordeaux centre en 10 minutes en passant par le parc bordelais et la barrière Saint-Médard ( liane 2 à 100m et liane 3 à 350m ) . Réf 75304

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 90 m²


Surface loi Carrez (m²) 85 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 328 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,81 %


* HAI : Honoraires d'Agences Inclus