Bien vendu

Appartement 81 m² - 3 Pièces - Bordeaux 424 000 €

Description de l'offre Ref DIF.....75321

CAUDERAN PARC BORDELAIS TRAM D DANS BEAU PARC PRIVEAPPARTEMENT TRAVERSANT STANDING CACHET 81m² GRAND SÉJOUR 38m² ET CUISINE SUR TERRASSES ,1 ou 2 CHAMBRES ,DOUBLE PARKING COLLECTIF SOUS-SOL, CAVE . Luxorimo. Bordeaux quartier recherché de Caudéran au parc bordelais , calme complet et tout proche des commerces ,bel appartement en parfait état de 81m² situé au 3ème étage avec ascenseur, grand séjour-salle à manger 38 m² ( 26 + 12 ) donnant sur large balcon-terrasse sud-est ( on pourra y déjeuner à 4 personnes, chaises longues..), cuisine aménagée équipée haut de gamme 12 m² dans laquelle l’on pourra y déjeuner et donnant sur autre terrasse sur laquelle l’on pourra aussi y déjeuner .Grande chambre de 13,50 m², salle de bains, wc séparés, possibilité refaire la 2ème chambre de 12m² ( une cloison à poser entre séjour de 26 m² et salle à manger de 12 m² ). Parquet de qualité partout Garage collectif en sous-sol avec 2 places privées adjacentes , cave de 6m² . Le tout est en parfait état. Les commerces sont à 200m ( auchan et casino ainsi que tous les petits commerces). Les transports sont à 200m directs Bordeaux centre en 5 minutes en passant par le parc bordelais et les barrières du médoc ou de Saint-Médard (liane 5 avenue d’Eysineset liane 3 avenue dugénéral Leclerc ) ,le Tram Dest à 1/4 d'heure à pied. Copropriété charges annuelles 1868 € taxe foncière 1582 € , chauffage gaz. Double vitrage partout, Ref 75321

Diagnostics de performance énergétique

Descriptif du bien

Code postal 33200

Surface habitable (m²) 81 m²

Surface loi Carrez (m²) 81 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue VERDURE

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition EST-OUEST

Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 155 €

Taxe foncière annuelle 1 582 €