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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

APPARTEMENT


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Bien vendu

Appartement 81 m² - 3 pièces - Bordeaux 424 000


Description de l'offre Ref DIF.....75321


CAUDERAN PARC BORDELAIS TRAM D DANS BEAU PARC PRIVEAPPARTEMENT TRAVERSANT STANDING CACHET 81m² GRAND SÉJOUR 38m² ET CUISINE SUR TERRASSES ,1 ou 2 CHAMBRES ,DOUBLE PARKING COLLECTIF SOUS-SOL, CAVE . Luxorimo. Bordeaux quartier recherché de Caudéran au parc bordelais , calme complet et tout proche des commerces ,bel appartement en parfait état de 81m² situé au 3ème étage avec ascenseur, grand séjour-salle à manger 38 m² ( 26 + 12 ) donnant sur large balcon-terrasse sud-est ( on pourra y déjeuner à 4 personnes, chaises longues..), cuisine aménagée équipée haut de gamme 12 m² dans laquelle l’on pourra y déjeuner et donnant sur autre terrasse sur laquelle l’on pourra aussi y déjeuner .Grande chambre de 13,50 m², salle de bains, wc séparés, possibilité refaire la 2ème chambre de 12m² ( une cloison à poser entre séjour de 26 m² et salle à manger de 12 m² ). Parquet de qualité partout Garage collectif en sous-sol avec 2 places privées adjacentes , cave de 6m² . Le tout est en parfait état. Les commerces sont à 200m ( auchan et casino ainsi que tous les petits commerces). Les transports sont à 200m directs Bordeaux centre en 5 minutes en passant par le parc bordelais et les barrières du médoc ou de Saint-Médard (liane 5 avenue d’Eysineset liane 3 avenue dugénéral Leclerc ) ,le Tram Dest à 1/4 d'heure à pied. Copropriété charges annuelles 1868 € taxe foncière 1582 € , chauffage gaz. Double vitrage partout, Ref 75321

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 81 m²


Surface loi Carrez (m²) 81 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition EST-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 155 €


Taxe foncière annuelle 1 582 €