Description de l'offre Ref IEG.....75289

CROIX BLANCHE SUPERBE ÉCHOPPE PIERRE LUMINEUSE 125 m² AU TOTAL AVEC MAGNIFIQUE JARDIN SUD 100m² , 3 CHAMBRES BUREAU STUDIO CAVE PARFAIT ÉTAT . Luxorimo Bordeaux rue recherchée de la croix blanche proche rue de Lyon, calme total pour cet ensemble de 125m² et plus ( échoppe double de 105 m² à la façade en pierre apparente et son studio-dépendance en parfait état de 20m² en fond de jardin).Pour l’échoppe:séjour-cuisine 40 m² avec poêle donnant plein sud sur magnifique jardin , cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée, 3 chambres ( 14 , 13 et 14 m² ) dont la suite parentale de 14m² en rez-de chaussée avec grand placard + salle de bains. Concernant les 2 chambres à l’étage ( 13 et 14m² au sol avec grand placard pour chacune ), elles sont en sous pente avec vélux et dont une partie est inférieure à 1m80 ) ; salle d’eau avec wc à l’étage et palier-mezzanine de 9m² surplombant le séjour pouvant faire office d’espace bureau. Concernant la cave de 15m² avec fenêtre, elle pourrait servir de pièce plus ( rangements,lingerie,autre bureau, espace jeux,chambre d’appoint ); elle est très accessible (quelques marches depuis le séjour ).De plus , depuis la cave on accède à la buanderie et à un 3 ème wc. Revenons dans le séjour qui donne sur la terrasse et le jardin exposés plein sud sans bruit sans vis à vis et piscinable. Au fond du jardin une dépendance en parfait état de 20m² . C’est un studio avec chambre,kitchinette , salle d’eau wc.Le chauffage est électrique pour toute la maison ( consommation annuelle tout compris 1200 € ), taxe foncière 1700 € Tout est en parfait état dans un environnement de rêve tout proche du lycée Camille Jullian et à quelques encablures des boulevards .Réf 75289.

Diagnostics de performance énergétique

ECHOPPE

Maison 125 m² - 6 pièces - Bordeaux 680 000 € HAI*

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Descriptif du bien