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CROIX BLANCHE SUPERBE ÉCHOPPE PIERRE LUMINEUSE 125 m² AU TOTAL AVEC MAGNIFIQUE JARDIN SUD 100m² , 3 CHAMBRES BUREAU STUDIO CAVE PARFAIT ÉTAT . Luxorimo Bordeaux rue recherchée de la croix blanche proche rue de Lyon, calme total pour cet ensemble de 125m² et plus ( échoppe double de 105 m² à la façade en pierre apparente et son studio-dépendance en parfait état de 20m² en fond de jardin).Pour l’échoppe:séjour-cuisine 40 m² avec poêle donnant plein sud sur magnifique jardin , cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée, 3 chambres ( 14 , 13 et 14 m² ) dont la suite parentale de 14m² en rez-de chaussée avec grand placard + salle de bains. Concernant les 2 chambres à l’étage ( 13 et 14m² au sol avec grand placard pour chacune ), elles sont en sous pente avec vélux et dont une partie est inférieure à 1m80 ) ; salle d’eau avec wc à l’étage et palier-mezzanine de 9m² surplombant le séjour pouvant faire office d’espace bureau. Concernant la cave de 15m² avec fenêtre, elle pourrait servir de pièce plus ( rangements,lingerie,autre bureau, espace jeux,chambre d’appoint ); elle est très accessible (quelques marches depuis le séjour ).De plus , depuis la cave on accède à la buanderie et à un 3 ème wc. Revenons dans le séjour qui donne sur la terrasse et le jardin exposés plein sud sans bruit sans vis à vis et piscinable. Au fond du jardin une dépendance en parfait état de 20m² . C’est un studio avec chambre,kitchinette , salle d’eau wc.Le chauffage est électrique pour toute la maison ( consommation annuelle tout compris 1200 € ), taxe foncière 1700 € Tout est en parfait état dans un environnement de rêve tout proche du lycée Camille Jullian et à quelques encablures des boulevards .Réf 75289.
Code postal 33000
Ville Bordeaux
Surface habitable (m²) 125 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue VERDURE
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition SUD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 680 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Luxorimo. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Luxorimo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Luxorimo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
* HAI : Honoraires d'Agences Inclus