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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

APPARTEMENT DE STANDING


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Bien vendu

Appartement 109 m² - 4 pièces - Bordeaux 435 000


Description de l'offre Ref DLC.....75211


CAUDERAN CENTRE APPARTEMENT TRAVERSANT STANDING CACHET 109m² 4 PIÈCES TERRASSE 2 CHAMBRES BUREAU GARAGE CAVE ASCENSEUR Luxorimo . Bordeaux jolie situation recherchée tout proche du centre de Caudéran et des commerces pour cet appartement lumineux de 109 m² ( 98 m² loi carrez + loggia fermée 10m² ) situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence cossue avec parc ; séjour double 38 m² donnant sur balcon-terrasse de 18m² ( on pourra y déjeuner à plusieurs + chaises longues etc ) belle vue verdure sans vis à vis, cuisine séparée 10m² donnant sur loggia fermée ( utilisation actuelle en cellier ) , 2 chambres ( 13 et 12 m² ) dont l’une est actuellement utilisée en salle à manger, 3 ème petite chambre ou bureau de 7m², grande salle d’eau . Placards partout ( entrée, dégagements, chambre ), chauffage au gaz,garage individuel en sous-sol avec ascenseur, grande cave ; copropriété charges annuelles 2440 € y compris l’eau froide . Bel emplacement à 10 minutes à pied des commerces du centre , 3 minutes du marché hebdomadaire ; Les transports sont directs Bordeaux centre en 10 minutes en passant par le parc bordelais et la barrière Saint-Médard ( liane 2 à 100m et liane 3 à 350m ) . Prévoir rafraichissement Réf 75211

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 109 m²


Surface loi Carrez (m²) 98 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue VERDURE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,1 %