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CAUDERAN CENTRE APPARTEMENT TRAVERSANT STANDING CACHET 109m² 4 PIÈCES TERRASSE 2 CHAMBRES BUREAU GARAGE CAVE ASCENSEUR Luxorimo . Bordeaux jolie situation recherchée tout proche du centre de Caudéran et des commerces pour cet appartement lumineux de 109 m² ( 98 m² loi carrez + loggia fermée 10m² ) situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence cossue avec parc ; séjour double 38 m² donnant sur balcon-terrasse de 18m² ( on pourra y déjeuner à plusieurs + chaises longues etc ) belle vue verdure sans vis à vis, cuisine séparée 10m² donnant sur loggia fermée ( utilisation actuelle en cellier ) , 2 chambres ( 13 et 12 m² ) dont l’une est actuellement utilisée en salle à manger, 3 ème petite chambre ou bureau de 7m², grande salle d’eau . Placards partout ( entrée, dégagements, chambre ), chauffage au gaz,garage individuel en sous-sol avec ascenseur, grande cave ; copropriété charges annuelles 2440 € y compris l’eau froide . Bel emplacement à 10 minutes à pied des commerces du centre , 3 minutes du marché hebdomadaire ; Les transports sont directs Bordeaux centre en 10 minutes en passant par le parc bordelais et la barrière Saint-Médard ( liane 2 à 100m et liane 3 à 350m ) . Prévoir rafraichissement Réf 75211
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 109 m²
Surface loi Carrez (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue VERDURE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.1 %