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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

MAISON


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Bien vendu

Maison 225 m² - 9 pièces - Bordeaux 950 000


Description de l'offre Ref LCD.....75106


CAUDERAN PARC BORDELAIS BARRIÈRE DU MÉDOC SUPERBE MAISON EN PIERRE 225 m² CACHET CALME LUMINEUSE EXCELLENT ÉTAT 9 PIÈCES ( 5 CHAMBRES BUREAU STUDIO ) superbe jardin 316m² plein sud garage cave . Luxorimo Bordeaux à 2 minutes du parc bordelais et 5 minutes des barrières du tram D, des commerces et écoles ( Tivoli Ascomption Grand-Lebrun Saint- Anne ), cette maison est composée d’un séjour 35m² plein sud sur le jardin sans vis à vis et piscinable, cuisine neuve aménagée équipée de 17m², bureau de 13m² en rez de chaussée + studio de 27m² indépendant ( possibilité activité commerciale ). A l’étage 5 chambres ( 34 30 11 15 et 21m² ).Cave de 40m² hauteur 2m10, garage 20m²,grenier . Cette maison a de belles prestations anciennes ( parquets en parfait état, carreau de ciment ancien, escalier pierre ) ; elle est aussi en parfait état ( double vitrage, volets électriques et centralisation, chaudière de 2018, alarme, climatisation haut de gamme ). Taxe foncière 2481 € très bon classement DPE en C.Situation centrale Réf 75106

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 225 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue VERDURE


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Gaz


Type de chauffage Air pulsé, Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 40


Exposition SUD


Année de construction 1920


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 910 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,4 %


Taxe foncière annuelle 2 481 €