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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN GRAND LEBRUN MAISON 4 CHAMBRES BUREAU BIBLIOTHÈQUE TERRASSES GARAGE


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Bien vendu

Maison 175 m² - 6 pièces - Bordeaux 700 000 HAI*


Description de l'offre Ref IQC.....74970


CAUDERAN GRAND-LEBRUN PARC BORDELAIS BELLE SITUATION RECHERCHÉE MAISON 175m² CHARME PARFAIT ÉTAT 4 CHAMBRES BUREAU BIBLIOTHÈQUE-MEZZANINE 2 TERRASSES 50 et 34 m² GARAGE 37 M² ÉTAGE PARENTS// ÉTAGE ADOS BIEN SÉPARÉS . Luxorimo Bordeaux au calme complet à 300m du lycée Grand-Lebrun et 600 m parc bordelais,maison de 175 m² ( 165m² retenus ) entièrement rénovée en 2008 et parfaitement entretenue composée d’un étage parents et d’un étage enfants . Au rez de chaussée ( enfants ados ) 2 chambres ( 15 et 12 m² ), dressing, salle de bains ,wc,bureau 10m²(ou chambre ), les deux chambres donnant sur terrasse de 50m² piscinable avec accès direct dans la petite rue permettant des entrées-sorties indépendantes et aussi communiquant avec la terrasse du 1er; à l’étage ( parents) 2 chambres ( 13 et 21 m²) chacune avec salle d’eau,wc,bureau 11m² en mezzanine ou espace lecture ... ( surplomb séjour ),séjour 50m² largement ouvert sur terrasse de 34m² avec bar et plancha, cuisine fermée 11m² façon « atelier avec verrière » beaucoup de luminosité et donnant au travers de la verrière sur le séjour,cellier,wc. Garage 37m², chauffage gaz ( 1070 € annuels ), électricité (1028 € annuels ), taxe foncière de 2415 €. Bonnes prestations ( double vitrage 2013,électricité neuve, chaudière haut de gamme de marque Frisquet, plancha, beaux parquets, salle d’eau carrelage façon pierre , hauteur sous plafond au 1er de 3m et de 2m70 au rez de chaussée) ; possibilité de piscine . Commerces tout proche ( place de Moscou primerose à 400 m et Caudéran centre église à 500m ), cité administrative à 750m, boulevards à 900m ( barrière judaïque et barrière Saint-Médard ), lycée Grand-Lebrun 300m, parc bordelais 600m REF 74970

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 173 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 700 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 675 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %


Taxe foncière annuelle 2 415 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus