06 78 89 82 76
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN PARC BORDELAIS APPARTEMENT STANDING DERNIER ETAGE TERRASSE 57 m² GARAGE


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Bien vendu

Appartement 122 m² - 5 Pièces - Bordeaux 680 000


Description de l'offre Ref FDN.....76756


CAUDERAN ENTRE CENTRE ET PARC BORDELAIS, DANS PARC PRIVÉ SUPERBE APPARTEMENT LUMINEUX DE STANDING 122 m² DERNIER ÉTAGE CLIMATISÉ ASCENSEUR TERRASSE 57 M² PLEIN CIEL 3 CHAMBRES, GARAGE CAVES ; TOUT A COTÉ DES COMMERCES, TRAM et BHNS . Luxorimo Bordeaux quartier très recherché du parc bordelais, pour cet appartement en dernier étage ( 1 seul appartement au dernier étage et avec l’ascenseur dédié ) ; vaste pièce de vie 42 m² orientée sud + ouest donnant sur terrasse de 57 m² , cuisine séparée 13 m² donnant sur autre terrasse dédiée 6m² ( on pourra y déjeuner à 3/4 personnes ) . Entrée desservant l’espace nuit composé de 3 belles chambres (17 13 et 13 m² ) dont 2 avec terrasse ; salle de bains et salle d’eau ,dressing, placards, garage privé en sous-sol , 2 caves . Copropriété charges mensuelles 288 € , taxe foncière 2547 € . Belles prestations ( parquets massif chêne , double vitrage et volets électriques , électricité aux normes, serrure 5 points, chaudière individuelle gaz de 2019 , climatisation de 2019 ,jolie terrasse aménagée et avec arrosage automatique ) . Tous les commerces et services sont à 3 minutes à pied ( ancien casino de Caudéran ) , le Tram D à 800m , le Bhns à 300m , liane 2 et liane 3 aussi à 300m . Le parc bordelais à 250m avec une entrée à 350m . Superbe produit . .===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Réf 76756 JM COLLIN 06 78 89 82 76

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 122 m²


Surface loi Carrez (m²) 122 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 6


Ascenseur OUI


Vue DEGAGEE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Climatisation


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1985


Prix de vente honoraires TTC inclus 680 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %


Taxe foncière annuelle 2 547 €