0603575267
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

ARLAC TRAM A MASON 5 CHAMBRES BUREAU PISCINE GRAND JARDIN


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Maison 214 m² - 10 Pièces - Mérignac 998 000


Description de l'offre Ref 76494J 155


MÉRIGNAC ARLAC PARC DU TENET TRAM A, MAISON LUMINEUSE PLAIN-PIED CHARME 214 m² AU TOTAL 10 PIÈCES , GRAND ESPACE DE VIE 70m² 4 CHAMBRES, BUREAU ,STUDIO INDÉPENDANT , GRAND JARDIN TERRASSE PISCINE STATIONNEMENTS VOITURES Luxorimo . Bel environnement au calme complet pour cette maison en retrait de rue , non mitoyenne , sur beau terrain de 841 m² .Espace de vie en plusieurs volumes (Séjour-cuisine 23m² salon attenant 15 m² séjour-réception 33m² ) le tout traversant est/ouest et donnant sur jardin et piscine . 4 chambres dont 3 en rez de chaussée ( 16 12 14 et 33 m² pour la suite parentale composée de 2 pièces+salle de bains/douche ) , 1 salle de bains , 2 salles d’eau ,3 Wc . En plus ,studio indépendant 23m² avec salle d’eau et wc . Buanderie , abri extérieur , stationnement pour plusieurs voitures sur la parcelle. Vraie Piscine au sel , taxe foncière 2800 € , chauffage à panneaux photovoltaïques ; belles qualités techniques ( installation de chauffage 2022, cuisine aménagée équipée récente , double vitrage partout , liner piscine neuf et rideau piscine automatique, poêle à bois , cheminée ). Les transports : Tram A station « péchotte » 800m , gare de Mérignac arlac à 10/12 minutes à pied , bus 24 23 41 54 à 5 minutes à pied .Les commerces et établissements scolaires sont ceux de Arlac plein centre à 800m , l’hôpital Pellegrin est à 15 minutes à pied , le parc et le château du Tenet sont à 3 minutes ===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 76494

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33700


Surface habitable (m²) 214 m²


surface terrain 841 m²


Surface loi Carrez (m²) 214 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Solaire, Bois, Bois


Type de chauffage Au sol, Cheminée, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1940


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 998 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 958 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.18 %


Taxe foncière annuelle 2 800 €