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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN PASTEUR T3 TERRASSE GARAGE CAVE ASCENSEUR


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Appartement 70 m² - 3 Pièces - Bordeaux 283 000


Description de l'offre Ref CDQ.....76753


CAUDERAN PASTEUR-BEL AIR PETITE RÉSIDENCE, APPARTEMENT CLIMATISÉ EN ÉTAGE DE 70 m², TRAVERSANT EST/OUEST, TERRASSE 2 CHAMBRES ASCENSEUR GARAGE CAVE COMMERCES ET TRANSPORTS TOUT PROCHE ACCÈS PMR . Luxorimo Bordeaux quartier recherché de Caudéran entre rue Pasteur et avenue de la république à 550 m de la place de Moscou , jolie petite résidence des années 80 au calme, cet appartement est situé au 2 ème étage sur 4 avec ascenseur ; séjour 23 m² et cuisine attenante 9m² ( possibilité séjour-cuisine 32 m² ) le tout donnant sur terrasse de 10 m² exposée ouest ;entrée séparée desservant l’espace nuit composé de 2 chambres toutes sur balcon exposé à l’est. Cave 3 m² , garage collectif en sous-sol , chauffage individuel électrique . Petite copropriété de 40 lots , charges mensuelles 117 € comprenant l’eau froide . Taxe foncière 1500 € . Bonnes prestations ( stores extérieurs électriques , porte blindée ,climatisation, double vitrage, électricité revue , accès aux personnes à mobilité réduite ) . Les commerces sont à 500m ( place de moscou ) , les transports à 300m ( rue pasteur liane 16 ) et 600m ( avenue de la république liane 1 ) . Le plein centre de Caudéran est à 900m et le parc bordelais à 1400m .Les boulevards et la barrière judaïque sont à 20 minutes à pied .===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv . Réf 76753 Sylvie Godet 06 03 57 52 67

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 70 m²


Surface loi Carrez (m²) 70 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue DEGAGEE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1980


Prix de vente honoraires TTC inclus 283 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.81 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €