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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

LIMITE CAUDERAN GRANDE MAISON FAMILIALE PISCINE GARAGES


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Maison 288 m² - 10 Pièces - Bordeaux 970 000


Description de l'offre Ref KDA...76751


CAUDERAN/MERIGNAC ( ENTRE RUE STEHELIN ET AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY ) MAISON LUMINEUSE CLIMATISÉE 288 m² 10 PIÈCES PRINCIPALES TERRAIN 1000 m² PISCINE JACUZZI GARAGES 82m² CAVE TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL , COMMERCES 600m , TRANSPORTS 300m ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES TOUS ACCESSIBLES . Luxorimo . Calme complet pour cette maison située à Mérignac limite Caudéran , non mitoyenne de 1974 comprenant 7 chambres ( ou autre ) dont 3 en rez de chaussée .Pièces de vie 120 m² sud-est sud-ouest ( séjour-salon 70m² , cuisine attenante 22m² , véranda 26m²) . Piscine 12x6 au sel et chauffée , garage 54m² + carport 29 m² + parkings nombreux , vraie cave à vin 850 bouteilles ,jacuzzi .Belles prestations (:Double vitrage partout , grosse chaudière gaz 2010 Viessman ( 3100 € annuels ), ballon d’eau chaude solaire Viessman ,climatisation , cheminée , bbq), taxe foncière 4381 € . Les transports : liane 2( rue stehelin) 300m , liane 3 et Bhns 600m (carrefour du grand louis Avenue De Lattre De Tassigny ) , Tram A 1900m . Les commerces : Carrefour market 600m . Les établissements scolaires : Grand -Lebrun , Tivoli , Assomption , collège Saint-André , collège Monséjour ,écoles primaires/maternelles de mérignac Eysines et de Caudéran : tout est accessible en transports en commun en moins de 1/4 d’heure . Autonomie complète pour toute la famille .  ===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Réf : 76751 Sylvie Godet 06 03 57 52 67  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 288 m²


surface terrain 1 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 288 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1974


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 970 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 935 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.74 %


Taxe foncière annuelle 4 381 €