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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

SAINT GENES SUPERBE APPARTEMENT DANS MAISON PIERRE PIERRE 3 CHAMBRES COUR


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Duplex 102 m² - 4 Pièces - Bordeaux 549 000


Description de l'offre Ref .....76703 APT


PLEIN CŒUR DE SAINT-GENES TOUT PROCHE LYCÉE MAGENDIE ET TRAM B CHARME ET CACHET ANCIEN POUR CET APPARTEMENT-ECHOPPE PIERRE FIN XIXeme 102 m² AU TOTAL 3 CHAMBRES ESPACE BUREAU PATIO CLIMATISATION . Luxorimo Belle situation recherchée dans petite rue au calme tout proche du « jardin des dames de la foi » pour cette magnifique échoppe en très bon état de 102 m² ( 90 m² + buanderie/lingerie 12m² ); séjour 24m² donnant sur patio 6 m² , cuisine séparée aménagée équipée , 3 chambres ( 29 16 et 11 m²) dont suite parentale lumineuse de 29 m² ( chambre + dressing + salle de bains avec douche et baignoire + wc ) , salle d’eau pour les 2 autres chambres , 2 wc au total .Espace bureau lumineux , lingerie/buanderie 12m² . Chauffage au gaz , taxe foncière 1791 € . Belles prestations anciennes et confort moderne ( carreaux de ciment , parquets , hauteur sous plafond 3m15 , escaliers pierre , mur en pierre apparente , superbe façade travaillée , double vitrage , volets électriques , électricité revue , climatisation ) . tram B ( arrêts Bergonié et barrière Saint-Genès à 700m ) , barrières de Pessac et de Saint-Genès à 600m . .===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Réf : 76703 Sylvie Godet 06 03 57 52 67

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33000


Surface habitable (m²) 102 m²


surface terrain 69 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue PATIO


Mode de chauffage Climatisation, Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.58 %


Taxe foncière annuelle 1 789 €