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LE BOUSCAT TRAM D ENTRE CENTRE ET PARC BORDELAIS , MAISON ARCHI HYPER LUMINEUSE CLIMATISEE 160m² 3 CHAMBRES BUREAU JARDIN STATIONNEMENTS PARFAIT ÉTAT CALME TOTAL . Luxorimo Idéalement située entre l’avenue de la libération et l’avenue d’Eysines à 3 minutes du tram d et 8 minutes du parc bordelais et de la barrière du médoc , cette maison d’architecte de 2022 baignée de soleil , en retrait de rue et non mitoyenne est en parfait état. Séjour-cuisine 61 m² donnant sur terrasse et piscine,cuisine américaine équipée, 3 chambres (11 12 et 18 m² ) dont chambre parentale avec salle d’eau et dressing , 2 grandes salles d’eau au total , espace bureau ouvert de 9m² .Cellier /buanderie , stationnement pour plusieurs voitures sur la parcelle. Belles prestations ( béton ciré partout , climatisation réversible ,pompe à chaleur , garanties décennales ) . Le tram est à 3 minutes à pied , la barrière du médoc et le parc bordelais à moins de 10 minutes , les boulevards sont à 12 minutes à pied. Les commerces sont ceux du Bouscat centre à 5 minutes à pied ou de la barrière du médoc. Les établissements scolaires : Tivoli, assomption,Grand-Lebrun,Montesquieu …. à pied , tram D, liane 12. Les écoles et collèges sont encore plus proches .===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 76704 SYLVIE GODET 06 03 57 52 67
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 286 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue VERDURE
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2022
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 874 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.82 %