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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

CAUDERAN CENTRE STEHELIN SUPERBE T3 2CHAMBRES PARKING ASCENSEUR


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Appartement 71 m² - 3 Pièces - Bordeaux 286 000


Description de l'offre Ref 76681J 202


CAUDERAN CENTRE STEHELIN PETITE COPROPRIÉTÉ , COMMERCES et BUS-TRAM « bhns » à 50m , SUPERBE APPARTEMENT 71m² LUMINEUX EN PARFAIT ÉTAT 2 CHAMBRES PARKING ASCENSEUR , APPARTEMENT CLIMATISABLE , TRÈS FAIBLES CHARGES Luxorimo . Bordeaux, jolie situation au stade stehelin pour ce T3 en étage élevé, entièrement rénové en 2016.Séjour 27 m² exposé au sud donnant sur balcon-terrasse belle vue au loin , cuisine semi-séparée neuve aménagée équipée, 2 chambres (13 et 12) m² avec placards , parking privé fermé .Belles prestations ( rénovation 2015, parquet , double vitrage, volets électriques , électricité aux normes , store banne neuf, climatisation autorisée ). Tous les commerces sont sur place ainsi que les transports ( liane 2 liane 3 futur Bhns ) . Le parc bordelais et l’hyper cente de Caudéran église sont à moins de 10 minutes à pied. Stade stehelin, médiathèque , marché du mercredi , commercres de proximité ,piscine : tout est à moins de 5 minutes . Taxe foncière 1250 € , Les charges sont de 87 € mensuels + eau froide et vont baisser à environ 47 € mensuels en 2024 . ===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Réf 76681 JM COLLIN 06 78 89 82 76

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 71 m²


Surface loi Carrez (m²) 71 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue DEGAGEE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1970


Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 250 €