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155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

PARC BORDELAIS TRAM D MAISON PIERRE 3 CHAMBRES BUREAU JARDIN GARAGE


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Coup de coeur

Maison 131 m² - 7 Pièces - Bordeaux 685 000


Description de l'offre Ref FDG.....76675


EXCLUSIVITE PARC BORDELAIS TRAM D BARRIÈRE DU MÉDOC CALME COMPLET MAISON PIERRE 131m² 3 CHAMBRES BUREAU JARDIN GARAGE VÉLOS/SCOOTERS . Luxorimo Bordeaux Caudéran situation très recherchée tout proche des boulevards et de l’avenue Carnot pour cette maison en R+2 de 1897 à la magnifique façade en pierre , située à 100m du parc bordelais dans petite rue sans passage au calme complet .Séjour 31 m² avec cuisine attenante , 3 chambres ( 20 13 et 12m² ) , salle de bains et salle d’eau, bureau 17 m² . Jardin arrière 55 m² , garage à vélos /buanderie de 14 m² , grenier 20 m² ,chauffage gaz , taxe foncière 1688 € . Bonnes prestations ( double vitrage ,électricité revue, toiture remaniée en 2022, carreaux de ciment au sol , parquets, cheminée,escalier pierre , hauteur sous plafond 3m30 , abri de jardin ) . Les boulevards , la barrière du médoc,les commerces, le parc bordelais, les lycées Grand-Lebrun,Tivoli , assomption ,le tram D et le futur Bhns : tout est entre 5 et 10 minutes à pied .===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf 76675 Sylvie Godet 06 03 57 52 67

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 131 m²


Surface loi Carrez (m²) 131 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Année de construction 1897


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 685 000 €