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CAUDERAN CENTRE STEHELIN AU CALME BEL APPARTEMENT LUMINEUX PARFAIT ÉTAT 93m² GRAND SÉJOUR ET GRANDE CUISINE SUR TERRASSE 24 m², 2 CHAMBRES ( POSSIBILITÉ 3 ) CAVE PARKING ASCENSEUR . Luxorimo Bordeaux proche du centre de Caudéran dans parc privé fermé, cet appartement au 4ème étage est en superbe état ( rénovation 2020 ) ; séjour 30m² et grande cuisine séparée aménagée équipée le tout donnant sur large balcon-terrasse de 24m² exposé sud-est ( on pourra y déjeuner à plusieurs + bains de soleil .. ) ,grand cellier aménagé attenant à la cuisine, vaste entrée avec grands placards, dressing ( possibilité espace bureau ), 2 chambres ( 13 et 9 m² ) toutes donnant sur terrasse ( possibilité d’une 3ème chambre en prenant sur la salle à manger ).Prestations de qualité ( double vitrage , volets électriques , électricité neuve , placards haut de gamme , dressing d’entrée entièrement aménagé ,cuisine neuve équipée , wc avec lave-mains, sèche-serviettes ...) Les commerces sont à 10 minutes à pied et le bus (liane 2 liane 3 liane 16 et futur BHNS ) à 10 minutes direct Bordeaux centre en passant par l’église de caudéran le parc bordelais et la barrière Saint-Médard. Copropriété , charges mensuelles 364 € incluant le chauffage , l’eau froide et l’eau chaude avec sous-compteurs individuels de consommation ( 4371 € annuels ). Taxe foncière 1680€. ===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Réf :76633
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 93 m²
Surface loi Carrez (m²) 93 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue VERDURE
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition SUD-EST
Année de construction 1978
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.69 %
Taxe foncière annuelle 1 680 €