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AUDUN LE ROMAN CENTRE ENSEMBLE IMMOBILIER 200m² AU TOTAL ( MAISON 105m² 3 CHAMBRES + GRENIER 55m POSSIBILITÉ 2 CHAMBRES + MAISONNETTE /GARAGE 40 m² ), CAVE 40 m² , GRAND JARDIN 597 m², A RÉNOVER . Luxorimo jolie situation au calme complet pour cette maison des années 30/40 non mitoyenne en retrait de rue ( jardin d’accueil ) située au 30 avenue de la république à 500m de la mairie et de l’église et 450m des transports en commun. Séjour-salon traversant nord-sud 37m² avec cheminée et donnant sur balcon et jardin arrière , cuisine séparée 9m² donnant sur le balcon et le jardin. Au 1er étage , 3 chambres ( 11 16 et 16 m² ) et salle d’eau 6 m² donnant accès par escalier au 2ème étage ( grenier de 55 m² dont 22m² habitables + rangements , le tout en 2 pièces et chacune avec 2 vélux ,potentiel 1 ou 2 chambres ) . Grande cave 40 m² . (Maison chauffée par pompe à chaleur , hauteur sous plafond de 2m75 au rdc et au 1ER , parquet , cheminée ) .La dépendance ( maisonnette de 40m² ) sert actuellement de rangement , garage et abri voiture et pourrait être rendue habitable après travaux . Plusieurs places de stationnement sur le terrain . Beau potentiel , à rénover entièrement . La mairie, l’église et les commerces sont à 500m , les transports ( 54R060 et L104 ) sont à 450m, l’autoroute A30 est à 5 minutes , Esch sur Alzette est à 20 minutes en passant par audun le tiche .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref : 76477
Code postal 54560
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 579 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue VERDURE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 40
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1930
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 177 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.78 %
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