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PARC BORDELAIS maison pierre lumineuse entièrement rénovée et climatisée , cachet et prestations anciennes , 3 chambres dont 1 en rez de chaussée , vaste séjour et cuisine sur terrasse et piscine, garage . Luxorimo Bordeaux Caudéran situation très demandée à 100m du parc bordelais dans petite rue au calme pour cette maison des années 1930 de 95 m² en parfait état ; séjour 36m² et cuisine séparée 12m² entièrement aménagée équipée , le tout donnant sur terrasse de 40m² plein sud avec piscine neuve. 3 chambres ( 16 11 et 12 m² ) dont une en rez de chaussée , salle de bains à l’étage, possibilité de salle d’eau en bas, 2 wc . Garage 15 m² . Belles prestations ( façade pierre, parquets, hauteur sous plafond , double vitrage , électricité aux normes , chauffage gaz, climatisation réversible porte de garage automatique+rochelle de rangement , piscine 3.5 x2.5 au sel ) . Taxe foncière 1322 € , consommation de gaz 1000 € annuels , consommation électricité 1080 € annuels . Situation et environnement au top : Le parc bordelais est à 100m , les transports sont à 100m direct Bordeaux centre par la barrière Saint-Médard ( Liane 2 Liane 3 futur Bhns ) ; tous les commerces sont à 5 minutes à pied . Les établissements scolaires : Grand_Lebrun Tivoli Assomption et ceux de Bordeaux centre accessibles à pied ou bus en quelques minutes. Idem pour le collège Saint-André et les écoles élémentaires du centre de Caudéran et de primrose . Parfait état .===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéf : 76508 Sylvie Godet 06 03 57 52 67
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 145 m²
Surface loi Carrez (m²) 95 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue PISCINE
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1930
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 579 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.45 %
Taxe foncière annuelle 1 322 €
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