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LE BOUSCAT TRAM D ENTRE CENTRE ET BARRIÈRE DU MÉDOC APPARTEMENT T4 EN DUPLEX 81 m² 3 CHAMBRES CAVE PARKING. Luxorimo Le Bouscat au calme complet et tout proche du tram D ,situation recherchée pour ce joli duplex traversant de 81 m² situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) ; pièce de vie de 29 m² ouvrant sur un balcon de 4 m² exposé à l'est, cuisine séparée aménagée équipée de 8 m², à l'étage un dégagement de 5 m², 3 chambres ( 12, 13 et 9 m² ), salle d'eau de 4 m² , rangement-séchoir 3 m² (en plus des 81 m² ) et un WC séparé. En rez de chaussée de l'immeuble, cave + local à vélos privé . Parking libre réservé aux résidents avec bip . Chauffage individuel au gaz, double vitrage, taxe foncière 1528 € . Copropriété avec charges trimestrielles de 450 € , très bien entretenue avec gardien ( ravalement 2021 , isolation par l’extérieur ) . Les commerces sont à 5 minutes ( Le Bouscat centre ou Barrière du médoc ) ; concernant les transports ,l’arrêt du Tram D est à 100 m. Les lycées ( Tivoli, Assomption , ) sont à moins de 10 minutes à pied . Les boulevards sont à 800 m , le parc bordelais à 700m . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf 76605 ANNA DUPERIE 06 69 22 25 99
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 81 m²
Surface loi Carrez (m²) 81 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue DEGAGEE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1970
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 528 €
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