0603575267
155 avenue d'Eysines 33110 Le Bouscat

BARRIERE DU MEDOC APPARTEMENT DUPLEX 3 CHAMBRES TERRASSE CAVE


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Appartement 81 m² - 5 Pièces - Le Bouscat 299 000


Description de l'offre Ref CGW.....76605


LE BOUSCAT TRAM D ENTRE CENTRE ET BARRIÈRE DU MÉDOC APPARTEMENT T4 EN DUPLEX 81 m² 3 CHAMBRES CAVE PARKING. Luxorimo Le Bouscat au calme complet et tout proche du tram D ,situation recherchée pour ce joli duplex traversant de 81 m² situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) ; pièce de vie de 29 m² ouvrant sur un balcon de 4 m² exposé à l'est, cuisine séparée aménagée équipée de 8 m², à l'étage un dégagement de 5 m², 3 chambres ( 12, 13 et 9 m² ), salle d'eau de 4 m² , rangement-séchoir 3 m² (en plus des 81 m² ) et un WC séparé. En rez de chaussée de l'immeuble, cave + local à vélos privé . Parking libre réservé aux résidents avec bip . Chauffage individuel au gaz, double vitrage, taxe foncière 1528 € . Copropriété avec charges trimestrielles de 450 € , très bien entretenue avec gardien ( ravalement 2021 , isolation par l’extérieur ) . Les commerces sont à 5 minutes ( Le Bouscat centre ou Barrière du médoc ) ; concernant les transports ,l’arrêt du Tram D est à 100 m. Les lycées ( Tivoli, Assomption , ) sont à moins de 10 minutes à pied . Les boulevards sont à 800 m , le parc bordelais à 700m . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf 76605 ANNA DUPERIE 06 69 22 25 99

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33110


Surface habitable (m²) 81 m²


Surface loi Carrez (m²) 81 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue DEGAGEE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.91 %


Taxe foncière annuelle 1 528 €