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LÈGE-CAP FERRET BASSIN D’ARCACHON DÉBUT DE PRESQU’ÎLE A LÈGE BOURG MAISON D'ARCHITECTE DE 2015 170 m² NON MITOYENNE , 6 CHAMBRES DONT 3 EN REZ DE CHAUSSÉE SANS AUCUNE MARCHE , JARDIN 800 m² PISCINABLE PARFAIT ÉTAT CALME TOTAL . Luxorimo Belle situation dans quartier recherché pour cette villa de standing située à 8 minutes des plages de l’océan en voiture , et 3 minutes de l’entrée du bassin en allant vers Claouey. Séjour cathédrale 40m² avec cheminée donnant sur belle terrasse et jardin piscinable au sud ,cuisine attenante 13m² aménagée avec cellier 5 m², 6 chambres dont 3 en rez de chaussée , 2 salle d’eau et 1 salle de bains. Stationnements pour plusieurs véhicules.Maison de standing pouvant convenir aux personnes à mobilité réduite .Belles prestations ( vide sanitaire , RT2012 , classement énergétique AA , chauffage par pompe à chaleur et plancher rafraîchissant , chauffe-eau thermodynamique ,volets électriques partout , cabane vélos 13 m², arrosage automatique, puits foré , local technique avec douche retour de plage ) . Taxe foncière 1681 € . Belle parcelle arborée sans vis à vis ; les commerces sont à 250m .===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf 76600 Sylvie Godet 06 03 57 52 67
Code postal 33950
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue VERDURE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 2015
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 839 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 807 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.97 %
Taxe foncière annuelle 1 681 €
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