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MÉRIGNAC ARLAC PARC DU TENET TRAM A, MAISON LUMINEUSE PLAIN-PIED CHARME 214 m² AU TOTAL 10 PIÈCES , GRAND ESPACE DE VIE 70m² 4 CHAMBRES, BUREAU ,STUDIO INDÉPENDANT , GRAND JARDIN TERRASSE PISCINE STATIONNEMENTS VOITURES Luxorimo . Bel environnement au calme complet pour cette maison en retrait de rue , non mitoyenne , sur beau terrain de 841 m² .Espace de vie en plusieurs volumes (Séjour-cuisine 23m² salon attenant 15 m² séjour-réception 33m² ) le tout traversant est/ouest et donnant sur jardin et piscine . 4 chambres dont 3 en rez de chaussée ( 16 12 14 et 33 m² pour la suite parentale composée de 2 pièces+salle de bains/douche ) , 1 salle de bains , 2 salles d’eau ,3 Wc . En plus ,studio indépendant 23m² avec salle d’eau et wc . Buanderie , abri extérieur , stationnement pour plusieurs voitures sur la parcelle. Vraie Piscine au sel , taxe foncière 2800 € , chauffage à panneaux photovoltaïques ; belles qualités techniques ( installation de chauffage 2022, cuisine aménagée équipée récente , double vitrage partout , liner piscine neuf et rideau piscine automatique, poêle à bois , cheminée ). Les transports : Tram A station « péchotte » 800m , gare de Mérignac arlac à 10/12 minutes à pied , bus 24 23 41 54 à 5 minutes à pied .Les commerces et établissements scolaires sont ceux de Arlac plein centre à 800m , l’hôpital Pellegrin est à 15 minutes à pied , le parc et le château du Tenet sont à 3 minutes ===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 76494
Code postal 33700
Surface habitable (m²) 214 m²
surface terrain 841 m²
Surface loi Carrez (m²) 214 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Vue VERDURE PISCINE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Solaire, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée, Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1940
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,12 %
Taxe foncière annuelle 2 800 €
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