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LE BOUSCAT LIMITE BORDEAUX CALME COMPLET 200m BOULEVARDS ET 1/4 D’HEURE BARRIÈRE DU MÉDOC MAISON CONTEMPORAINE LUMINEUSE 167 m² PARFAIT ÉTAT 2 ENTRÉES INDÉPENDANTES 5 CHAMBRES DONT 2 EN RDC JARDIN 180 m² PISCINE SUD ,GRAND GARAGE PRESTATIONS HAUT DE GAMME.Luxorimo Tout proche de Bordeaux entre les Tram D et C , cette maison ancienne rénovée en 2020 est en retrait de rue ( jardin d’accueil 56 m² ) et au calme complet dans jolie rue bourgeoise. Grand espace de vie 58 m² ( séjour-cuisine américaine 44 m² , salle à manger 14m² ) , cuisine entièrement équipée , le tout donnant plein sud sur terrasse jardin et piscine 4x8 au sel chauffée. Coté couchage :4 salles d’eau 4 wc 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée (17 16 10 11 et studio 25 m² ). Cellier , garage 23 m² + stationnement sur la parcelle . Prestations haut de gamme partout ( poêle à bois Stuv, sol Porcelanosa, menuiseries Kline ,terrasse en bois exotique, pompe à chaleur, climatisation, volets électriques , local piscine, douche extérieure, alarme , double vitrage, cuisine haut de gamme ). Plusieurs utilisations possibles pour cette maison avec ses 2 entrées indépendantes : 1 par ex pour une grande famille 4/5 chambres – 2 pour une petite famille la vie en plain pied grand séjour 2 chambres + location complètement indépendante du haut en T3 ou en 2 chambres et studio - 3 panachage des 1+2 . La barrière du médoc est à 1/4 d'heure à pied, les commerces sont à 200m, les boulevards à 200m . Les Tram D et C sont à moins de 15 minutes à pied, Liane 15 et Liane 9 à 5 minutes . Tous les établissements scolaires intra et extra boulevards sont accessibles en quelques minutes ( parc bordelais, Tivoli, Ascomption, jardin public, quinconces ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf 76454
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 167 m²
surface terrain 395 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue VERDURE PISCINE
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 092 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
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